中新社北京十二月十三日電(記者 吳慶才)今天，北京市國土房管局公布了調(diào)整后的北京市土地使用權(quán)基準地價。按照新出臺的規(guī)定，北京市地價將分十級，最高地價每建筑平方米近萬元人民幣，而最低地價每建筑平方米則不足百元。

　　調(diào)整后的基準地價，是按照商業(yè)、綜合、居住和工業(yè)四種用途對北京市所有的區(qū)域進行了劃分，最高的級別是一級，最低的是十級，其中商業(yè)、綜合、居住用途的一級最高土地價格每建筑平方米分別達到了九千七百五十元、八千二百五十元和七千元。而十級中最低的地價每建筑平方米僅九十元。

　　新基準地價與舊基準地價相比并沒有大的調(diào)整，但一些熱點地區(qū)，如亞運村、中關(guān)村、CBD(商務(wù)中心區(qū))、燕莎商圈等區(qū)域地價級別都明顯提高了。另外，一些邊緣居住組團地區(qū)，如回龍觀、天通苑、西紅門等區(qū)域，因周邊配套設(shè)施及交通條件的改善，地價也都有所上升，很多地方從八級地價躍升為六級地價。

　　有關(guān)人士認為，新基準地價出臺將有助于北京房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，有助于實施國有土地使用權(quán)招標、掛牌和拍賣的工作，也為征收土地使用稅費提供了依據(jù)。

　　至于地價刷新會不會引發(fā)房價波動，專家認為，房價的構(gòu)成主要由地價、拆遷費用、建設(shè)成本、稅費和利潤等五部分構(gòu)成，地價只是其中一項，和房價沒有必然聯(lián)系。因此，盡管某些地區(qū)的基準地價漲了，但隨著北京房地產(chǎn)市場競爭的加劇，開發(fā)商不會因地價上漲而抬高房價，而會擠壓自己的利潤，使房價日趨合理。(完）