哈市出臺征地拆遷新規 18種情況違建拆除不補償(3)

　　7種歷史遺留建設問題給予補償

　　未取得房屋所有權證，但具有土地、規劃等基本審批手續的城市房屋，補繳相關稅費后，按照有照房屋給予補償。

　　由于法律不完善等歷史原因形成的只有土地審批手續，沒有規劃等后續審批手續的城市房屋，經城鄉規劃部門確認可以補辦手續的，補繳相關稅費后，按照有照房屋給予補償。

　　經城鄉規劃部門確認無法補辦手續的，由各區政府組織市直有關部門組成聯合復查組，依據相關法規確認后，出具書面認定意見，參照有照房屋并結合房屋構造、應繳納稅費等因素給予合理補償。

　　企事業單位在自有使用權的土地上，為解決職工住房困難，由單位統一建設或經單位批準職工自行建設的住房，沒有土地審批手續，但有規劃審批手續的，補繳土地出讓金等相關費用后，按照有照房屋給予補償。

　　沒有規劃審批手續的，按照本條第2種情形處理；已經批準改制企業的無照房屋，由哈市各區政府組織城鄉建設、發改、城鄉規劃、國土資源、住房保障和房產管理、水務、財政、國資、工商、稅務、監察等部門認定后，按企業改制規定予以處理。

　　2008年1月1日以前，本村村民在符合村屯規劃的自有宅基地上，未辦理相關審批手續建設的具有使用功能，確系本人長期居住的房屋，按照一戶一宅，人均建筑面積上限40平方米，2人(含2人)以下戶不超過80平方米，6人以上戶不超過240平方米的標準，按房屋實際建筑面積比照有照房屋給予70%補償。

　　在村集體其他建設用地上建設的，按照房屋建安成本給予補償。(作者 張立)