網(wǎng)友“數(shù)黑燈”究竟“數(shù)”出了什么?

　　8月5日，新浪網(wǎng)樂居頻道發(fā)起“網(wǎng)友集體曬黑燈”行動，南京地區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們要求拍攝時(shí)間最好在晚上9點(diǎn)至11點(diǎn)之間。”“空置房”之爭，就此從業(yè)內(nèi)延伸至民間。

　　“亮燈率”在10%—40%

　　“21點(diǎn)30分，華僑城，三幢居民樓里有近20余戶亮著燈，在江北已經(jīng)算亮燈情況不錯(cuò)的樓盤，空置率60%。”網(wǎng)友IRIS在8月9日21：30—22：00期間，拍下了南京江北多個(gè)小區(qū)的“黑燈照”；又有網(wǎng)友傳來新的畫面：“21點(diǎn)57分，萬江共和新城，零星的幾盞燈光，空置率目測達(dá)70%”……

　　目前看來，南京江北住房空置現(xiàn)象尤為嚴(yán)重。近年來新開發(fā)的華僑城、旭日上城、江畔明珠廣場、萬江共和新城和大華錦繡華城等多個(gè)樓盤的“亮燈率”僅在10%—40%之間。網(wǎng)友IRIS發(fā)出的一組照片中，大華錦繡華城兩幢居民樓在21點(diǎn)42分只亮了4盞燈，“黑燈率”高達(dá)80%。網(wǎng)友“章丑丑”說，“不乏1幢樓只亮1盞燈的現(xiàn)象。”

　　南京市住建委高級經(jīng)濟(jì)師陸玉龍?jiān)?月的相關(guān)調(diào)研中得出了江北住房空置率超過30%的結(jié)論，雖不像網(wǎng)友描述的那么夸張，但他認(rèn)為還是比較高的。

　　截至15日下午3點(diǎn)，南京地區(qū)的網(wǎng)友陸續(xù)“曬”出江北、河西、江寧、城中和城東近80家商品房樓盤的黑燈照，這些樓盤大多已交付1—5年，有的已交付10年。從已統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)看，河西奧體10多家已交付1—5年小區(qū)中，亮燈率最低的為奧體新城，主要原因是該小區(qū)住戶大多為二次置業(yè)；南京城東南片成熟小區(qū)空置率較低，新舊小區(qū)基本都已經(jīng)全部入住。

　　開發(fā)商緊急配照明設(shè)施

　　“個(gè)體公民要了解大概空置程度，只要到自己居住地附近小區(qū)多了解一下，真相就會水落石出，空置率數(shù)據(jù)難產(chǎn)難掩樓市炒作嚴(yán)重。”著名學(xué)者易憲容針對“空置房”的看法或許可視作“數(shù)黑燈”行動的理論支撐。資深地產(chǎn)策劃人、大道智源首席策劃師高重恒也認(rèn)為，大批房子長時(shí)間電表讀數(shù)為零，說明房子已經(jīng)變成一種投資工具，不住照樣能升值賺錢。

　　儼然，“數(shù)黑燈”在一定程度上與探詢樓市泡沫深淺劃上了等號。

　　有網(wǎng)友曝料稱，為避免所在樓盤空置率過高的情況被披露，其所在集團(tuán)老總曾在“數(shù)黑燈”活動啟動次日召開緊急會議。“董事會為避免空置房的‘印象’，計(jì)劃專門安排人員對一些空置房的照明設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)充配備，所有空置房晚上7時(shí)至10時(shí)30分必須保持照明。”

　　這一未經(jīng)證實(shí)的說法很快被批有主辦方“炒作”之嫌。但記者近日驅(qū)車前往江寧采訪時(shí)，在繞城高速上親眼目睹了距離高速公路不遠(yuǎn)處有一棟頗為奇怪的住宅樓——當(dāng)時(shí)是晚上10點(diǎn)左右，這棟樓所有房間內(nèi)部都亮著燈光，但亮度又達(dá)不到亮化、美觀的標(biāo)準(zhǔn)，而且所有房間很明顯都使用的是同一種照明光源，亮度整齊劃一。

　　百姓對空置率高度關(guān)注

　　獲悉網(wǎng)友“數(shù)黑燈”的消息后，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)以“我要笑噴”來表達(dá)看法。他的微博上寫道：“發(fā)動居民給小區(qū)黑燈照相證明空置？那飯店、商場、影院、大街上、地鐵、外出、外地的人都在哪里住？”

　　也有網(wǎng)友對“數(shù)黑燈”生疑：“雙南一北房間，即使有人在家，正常時(shí)候只需要2個(gè)房間開燈，那不就50%的黑燈率？”有人提出“統(tǒng)計(jì)早上7—9點(diǎn)出入小區(qū)大門的人數(shù)會更靠譜”。