廣州部分買家押舊買新 曲線實現(xiàn)三套房貸

　　“9·29”新政提出暫停發(fā)放三套房貸已超過10天，對市場的影響究竟有多大？連日來，本報記者多方采訪發(fā)現(xiàn)，這一新政由于對三套房的認(rèn)定在操作上存在一定難度，異地購房只能做到認(rèn)貸不認(rèn)房，同時還存在公積金貸款、押舊抵新等招數(shù)規(guī)避，要“曲線”實現(xiàn)三套房貸依然法子多多。

　　招數(shù)起底

　　招數(shù) 1

　　以他人名義貸款

　　“現(xiàn)在很多人的父母雖然有房，但其實都沒有貸過款，所以寫父母的名字就好了”。

　　熟悉銀行貸款操作的潘先生對記者說，銀行判斷是否第三套房只是根據(jù)央行的征信記錄，就是所謂“認(rèn)貸不認(rèn)房”，所以只要找個沒有貸款記錄的親戚朋友貸款，之后再過戶就行了，“現(xiàn)在很多人的父母雖然有房，但其實都沒有貸過款，所以寫父母的名字就好了”。目前銀行的征信記錄系統(tǒng)其實還不完善，有的級別低的小銀行，往往連省外的貸款情況都不能查詢，“小銀行管得也不嚴(yán)，所以比較容易操作。”

　　貸款經(jīng)理甚至說，征信系統(tǒng)里有時候還查不到婚姻狀況，即使是已經(jīng)結(jié)過婚的。不過這個招數(shù)也不一定每家銀行都能過關(guān)，因為銀行會要求提供戶口簿。

　　潘先生說，也聽說過有人假離婚來貸款，不過這種做法風(fēng)險太高，不建議用。