二套房公積金貸款利率提10% 樓市觀望情緒加重

　　住建部、財政部、人民銀行、銀監會昨聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，通知規定，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

　　通知還規定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

　　通知指出，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　□影響

　　加重樓市觀望情緒

　　“剛要去辦理貸款手續，就碰到調利率”，昨日，福州的張先生告訴記者，他是福州人，想再買一套房子，本想著銀行貸款利率調整了，辦理公積金貸款可以省點利率，沒想到二套房的首付和利率突然調整。目“前樓市‘雙限’，公積金政策又調整，這個時候購房不合算”。

　　而在福州的房地產業內看來，住房公積金的調整實乃預料之中。“銀行二套房政策、限貸三套房政策出臺后，就已經預料到會調整公積金，這個調整還是相對慢了幾個月”。

　　住房公積金貸款是否會對福州的樓市產生影響呢？省內房產專家劉福泉認為，公積金貸款政策調整影響有限，首先用公積金貸款購房所占比例不大，此外，目前困擾樓市的主要是買賣雙方的觀望情緒，成交量將受到抑制，而公積金政策加重了觀望情緒。記者 楊永敏