北京限價商品房的細則終于在春暖花開的時候與世人見面了，然而細觀競拍規則，卻不免讓人心生寒意。

　　細則的核心思想是“限房價競地價”，也就是說在固定房價的基礎上對地價進行競爭，而中標人為了保證利潤，難免在建設過程中出現偷工減料現象，出現豆腐渣工程從而引發社會問題。

　　限價商品房不同于經濟適用房，開發商企業要花大價錢去競拍土地，這完全是一個市場競爭的環節，成本很難控制，而這樣就很容易導致在以后的環節中開發商盡可能地降低成本，鋼筋要最細的、水泥要最低號的、涂料用最差的等等，或許還會出現竹子做鋼筋、木板做陽臺等更加惡劣的現象。豆腐渣工程出現，買房者蒙受損失，使本來讓中低收入者安居樂業的限價房卻成了開發商低劣工程的標本。

　　其實，在限價商品房建設過程中腐敗問題更值得擔憂，正如我們之前所言，開發商為了獲得一定的利潤，肯定會盡量降低建設成本，而這樣房屋能順利建設和完工，必須要經過工程監理和竣工驗收兩道關。而目前我國的工程監理現狀很難讓人放心，經常會出現監理公司與施工方穿“一條褲子”的現象——本應該處于公正立場的監理公司卻成為了利益的獲得者，這樣很難保證工程的質量。

　　而在這種情況下建設出來的房屋要能順利拿到竣工證，在“驗收環節”肯定要下工夫，既然竹子做鋼筋、木板做陽臺的商品房能上市，為什么政府大力支持的限價房不能順利過關呢？只要不出現重大質量問題，有關部門肯定不會加以刁難。

　　隱患往往就是這樣產生的。(賴大臣）