“不斷高漲的加息預期以及房地產市場景氣度的下滑，或許會拖累國內銀行的利潤增長。”昨天，奧維金融策略咨詢全球同步發布的《2007金融服務行業現狀報告》中提到，上升的利率開始對房地產業敲響警鐘，并終將導致房貸業務量的全面下滑。奧維高級董事賴淑珠建議國內商業銀行應提早做好準備，規避可能到來的房地產信貸風險。

　　奧維金融策略咨詢公司，是威達信集團(MMC)成員之一，總部在美國紐約，是全球金融服務市場戰略和風險管理咨詢業務的領軍者。奧維調查了全球主要金融公司的首席執行官(CEO)，從中匯總了CEO對行業未來走向的觀點、行業的主要成長動力及挑戰。

　　賴淑珠表示，奧維對國內的商業銀行房貸以及房地產市場也做過調研，發現國內銀行在規避這輪房地產信貸風險上，相對國外同行則具有一定的優勢。首先，國內房地產市場發展相對國外有一定置后性，這就給國內銀行加強風險內控預留了充足的時間；其次，國外的信貸市場風險已經開始暴露出來，這給國內銀行提供了經驗樣本，只要國內銀行提早行動，及時防范和處理不良資產的苗頭，規避這場信貸風險的機會很大。

　　《報告》指出，過去幾年，全球零售和商業銀行的優異業績表現，一定程度上得益于房價和房屋抵押貸款的繁榮。但未來的業績走向可能也將受到房地產業績不景氣的拖累。

　　《報告》提到，上升的利率對成熟經濟體系的房地產業敲響警鐘，并將導致房屋抵押貸款、再融資、房貸業務量的全面下滑。在接下來的時間里，商業銀行可能更容易遭受信貸業務低迷的攻擊。一直以來，房貸都是多數商業銀行的低損失信貸項目。

　　《報告》指出，2006年全球金融行業整體增長強勁，全行業的市值增長了26%，總市值已推向歷史新高：10.7萬億美元。(李強)