具有一級開發資質的國企住總集團，以13.98億元的價格中標首塊兩限房(限房價、限戶型)地塊。

　　今天上午11時，北京市土地整理儲備中心掛出公告：“2007年4月29日北京住總房地產開發有限責任公司以13.98億元競得海淀區西三旗(原北京輪胎廠)住宅及配套項目用地的國有土地使用權。”

　　記者今天上午了解到，按照住總的開發計劃，本市首個兩限房位于海淀西三旗新都東路，將提供住房4000余套，并且配建廉租房400余套。西三旗兩限房的均價為每平方米6350元(具體價格根據樓層和朝向有所不同)，由于小區周邊未來將有地鐵8號線通過，這個售價與周邊商品房相比還是很有吸引力的。

　　記者了解到，海淀區西三旗兩限房規劃建筑面積為38萬平方米，其中配建1.95萬平方米的廉租房。兩限房的面積全部在90平方米以下。其中，一居為35平方米，兩居為60-80平方米，占六成，三居為90平方米。為了籠絡人氣，小區的市政配套設施、商業設施將在住宅工程建設一半時啟動，未來與住宅同步交付使用。小區將整體出售，不會分期銷售。

　　首個兩限房將于今年11月開工。施工方表示，將于2009年底全部竣工交用。

　　該兩限房的銷售對象暫時還不明確。必備的條件為：北京市戶口、中低收入家庭，奧運工程、城中村拆遷戶有優先條件。具體資格審核還有待北京市建委的進一步明確。

　　未來西三旗兩限房的物業也將由住總集團下屬的物業公司擔任。住總集團正處于企業轉型期，未來不再僅限于施工，還將包攬設計、開發等“一條龍”項目。(陳斯）