酒仙橋拆遷的特困居民可能會(huì)多一種新選擇——與單位共有產(chǎn)權(quán)。昨日，開(kāi)發(fā)商電控陽(yáng)光副總孔令國(guó)提出了這一設(shè)想。專(zhuān)家表示，該方案在房屋出讓時(shí)可能會(huì)遇到困難。
“共有產(chǎn)權(quán)”減輕居民負(fù)擔(dān)
昨日上午，在朝陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)商、酒仙橋街道三方舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，電控陽(yáng)光副總孔令國(guó)透露，針對(duì)部分特困居民，可能會(huì)采取“共有產(chǎn)權(quán)”這一方式，讓收入有限的居民住上大一點(diǎn)的房子。“居民出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)余下部分，形成共有。”孔令國(guó)表示，該方案只是一個(gè)初步設(shè)想，產(chǎn)權(quán)劃分的比例和操作方式尚待研究。
“共有產(chǎn)權(quán)在理論上并不新，但還未聽(tīng)說(shuō)在拆遷中應(yīng)用的。”北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，如果在談判中單位和居民能夠就產(chǎn)權(quán)比例達(dá)成共識(shí)，將是實(shí)踐中的一大創(chuàng)新，意義重大。
董藩預(yù)測(cè)，按著這個(gè)設(shè)想，對(duì)單位擁有的部分產(chǎn)權(quán)，居民還應(yīng)該隨著市場(chǎng)變化向單位交房租。對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，部分產(chǎn)權(quán)的房屋在出讓時(shí)可能遇到困難；對(duì)單位來(lái)說(shuō)，由于個(gè)人以部分產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)了對(duì)房屋100%的占有，單位如想處置房屋也會(huì)很難。“當(dāng)然，對(duì)居民來(lái)說(shuō)這是件好事，畢竟用較少的錢(qián)就能住上房子了。”
困難居民無(wú)優(yōu)惠政策可用
對(duì)于1228票反對(duì)的結(jié)果，孔令國(guó)分析，其中部分居民要求過(guò)高，超越了政策的公平界限，也有部分居民確有實(shí)際困難，但又沒(méi)有可以適用的優(yōu)惠政策，所以無(wú)法接受安置政策。
酒仙橋街道辦工委副書(shū)記巴長(zhǎng)瑞補(bǔ)充道，下一步街道和開(kāi)發(fā)商將對(duì)所有居民進(jìn)行摸底，掌握每個(gè)家庭的真實(shí)意愿。孔令國(guó)表示，雖然現(xiàn)行政策已不可能讓步，但詳細(xì)分析投票結(jié)果后，開(kāi)發(fā)商將根據(jù)居民意愿優(yōu)化下一步工作方案。
新聞發(fā)布會(huì)上，開(kāi)發(fā)商公布了投票結(jié)果分析。在5473戶(hù)拆遷居民中，由于一人有多處住房而減少發(fā)票數(shù)的有285戶(hù)，由于承租人不明無(wú)法發(fā)出的有57票，聯(lián)系不上未發(fā)出的200票，所以實(shí)發(fā)票數(shù)為4931張。在1220戶(hù)未投票居民中，證件不全導(dǎo)致無(wú)法投票的有365戶(hù)，房主過(guò)世未確定新房主、房主出差無(wú)法投票的有344戶(hù)。“所以，由于未知原因棄權(quán)的居民只有511戶(hù)。”巴長(zhǎng)瑞介紹，并非所有棄權(quán)居民都反對(duì)安置政策。(記者左林)
地塊簽約率及房屋狀況
二街坊：簽約率30%；平房為主，有兩棟已購(gòu)成套樓房
四街坊：簽約率57%；合居房為主，有兩棟已購(gòu)成套樓房
六街坊：簽約率50%；合居房為主，少量已購(gòu)成套和平房
七街坊：簽約率52%；合居房為主，少量平房
十街坊：簽約率24%；已購(gòu)成套為主，部分合居房
十一街坊：簽約率58%；合居房為主，少量平房
市民聲音
“企業(yè)應(yīng)為老職工承擔(dān)部分資金”
昨日，酒仙橋十一街坊居民田先生稱(chēng)，酒仙橋地區(qū)經(jīng)濟(jì)不夠發(fā)達(dá)，產(chǎn)權(quán)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為老職工承擔(dān)一部分資金。
“最關(guān)鍵的是這個(gè)地區(qū)的老百姓比較窮。”田先生說(shuō)，這里的多數(shù)居民都是國(guó)企的老員工，已經(jīng)為國(guó)家貢獻(xiàn)了一輩子，“企業(yè)是還賬的時(shí)候了。”田先生表示，老職工們的錢(qián)只夠養(yǎng)老，企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)起對(duì)老員工的責(zé)任。
居民代表王平表示，對(duì)特困戶(hù)來(lái)說(shuō)算是好事，但應(yīng)該不會(huì)對(duì)整體形勢(shì)有太大的影響。(記者白杰戈)
