隨著“轟隆”一聲巨響，北京“第一爛尾樓”民源大廈日前開始了整體拆除。其新東家SOHO中國董事長潘石屹稱，其已更名“光華路SOHO2”，該項目計劃在今年底預售，預計2010年完工。新項目建筑面積約18萬平方米，規劃為高檔寫字樓等。

　　民源大廈原為封頂12層的毛胚寫字樓，爛尾長達12年，相關工作人員表示，拆除工作預計4個月完成。

　　民源大廈為北京CBD最后一座爛尾樓，該項目是12年前股市驚天騙局“瓊民源事件”遺留下來的。根據主管部門要求，北京奧運會之前，全市的爛尾樓要基本清理完畢。在此之前，北京市建委已聯合其他部委及開發商對全市爛尾樓工程進行了地毯式調查。

　　絕大部分爛尾樓都擁有較好地段，這也是它們可能被“盤活”的最大資本。在北京市10年來近50個爛尾項目中，80%在四環以內，遠郊只占5%左右，其中朝陽CBD區域便多達24個。

　　隨著信貸收縮和土地增值，這些爛尾樓成為了大開發商眼中的“香餑餑”。潘石屹就曾告訴《第一財經日報》，愿意繼續不斷收購爛尾樓。根據公開資料顯示：北京至今仍有20多座爛尾樓，這些爛尾樓主要是因為債務或法律糾紛等問題遺留下來的。

　　最新的消息是，當地另一著名爛尾樓“嘉里來”日前已經被某開發商收購，正被盤活；而北京奧運會主場館西側的爛尾樓“摩根七星廣場”目前則改名為“盤古大觀”，主體工程已經完成，預計北京奧運會之前可以營業。

　　供地緊張、信貸收縮、奧運推力，正成為北京爛尾樓全面“復活”的最好理由。不過，盤活爛尾樓也并非易事，全面“復活”尚需時日。潘石屹表示，在收購爛尾樓的談判中，最頭疼的就是其復雜的股權和債務關系。北京市建委相關人員表示，對于確實毫無能力完成并沒有開發商愿意收購的項目，政府或許會考慮將其收回，并另行處理。(許慧穎)