“我對房地產行業已經悲觀了12個月，現在第一次比較看好。”昨日(1月13日)，在摩根大通召開的媒體見面會上，摩根大通中國區主席李晶做出上述表示。

　　她表示，最近四五周國內一線城市，如北京、上海、深圳、廣州的樓市交易量大幅度反彈，降低了房地產商現金流的壓力，使房地產商避免出現破產的情況。“我跟國內房地產的上市公司、非上市公司的領導層頻繁地溝通，現在房地產已經有恢復的跡象，特別在北京、上海、深圳這些一線城市。交易量恢復就意味著有剛性的需求。”

　　此外，李晶指出，政策也是房地產復蘇的關鍵。“刺激房地產的政策從10月份開始推出，到12月份已經顯現出一些初步的效果。現在利息已經降下來了，銀行已經開始執行30%的折扣給按揭，所以我還是比較看好房地產行業的。”

　　瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤日前也表示，中央以及地方政府近期陸續出臺了推動房地產行業投資的政策，2009年預計地方政府將會出臺更多措施來刺激低迷的樓市。這些政策將有助于推動房地產投資在2009年下半年回暖。

　　而這些投資機構對國內房地產市場的看好，也給房地產行業帶來了利好。

　　“投行對于房地產行業的看好，首先是有利于恢復市場對于房地產的信心，心理的預期是很重要。此外，投行的看好將給房地產融資帶來極大的便利。如果能在資金方面獲得投行的幫助，那開發商將逐步擺脫困境。”明天地產業務總監賈玉鵬表示。(陳潔 潘建）

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