28日，重慶市今年首個限價房項目——“東郊·紅楓嶺”正式開盤，當日便吸引了獲得限價房選購資格的450多戶家庭前來申購登記。據悉，作為我市首批推出的4個限價房項目之一，位于建設南路的“東郊·紅楓嶺”項目此次共推出限價房1059套，根據樓房形式不同，其價格在3490元至4290元之間。據了解，限價房登記時間是從昨日起至5月8日，參加登記的家庭將于5月9日通過搖號方式確定正式的選房順序。

　　○現場

　　開著越野車選購限價房

　　昨日上午10時，記者來到位于建設南路與圣燈路交界處的“東郊·紅楓嶺”項目售樓部，該項目距離二環路約1200米。售樓部剛剛舉行了開盤儀式，門前排著約有50米長的選房“長龍”。而售樓部內早已是人頭攢動，市民們圍著樓房模型仔細觀看，認真記著相中房屋的價格，并向銷售人員咨詢房屋套型和朝向。

　　限價房只是針對住房困難戶，并未對申購家庭的收入作出限制。記者發現，來現場的人群老中青各個年齡階段的都有，還有的市民是開著汽車前來。市民李先生開著一輛嶄新的越野車趕到現場，有市民打趣道：“你都開上越野車了還買限價房啊？”李先生回答也不含糊：“誰規定有汽車的就不能買限價房，我的確沒有房屋，符合申購條件。”

　　○價格

　　電梯公寓最低3490元/平方米

　　據悉，“東郊·紅楓嶺”項目占地340畝，規劃建筑面積超過100萬平方米。此次推出的限價房是該項目的一期，占地73畝，共有房源1059套。由于已經開盤，售樓部現場已經將這1059套限價房中每一套住房的價格全部進行了公布，市民通過樓房模型相中某套住房后，都可現場在墻上張貼的信息欄中看到其房號、單價、面積和總價。

　　此次推出的1059套限價房的樓房形式多樣，包括多層、小高層、高層和33層的超高層，均價為3800元。其中，3-6層的多層3幢，均價最高，為每平方米4200元；8-12層的小高層6幢，均價為每平方米3800元；18層的高層1幢，均價為每平方米3700元；33層的超高層1幢，價格最低，每平方米在3490-3760元之間。

　　均價比周邊樓盤低10%

　　%據悉，限價商品住房實行政府定價，原則上參照我市上年度同區域同類住房的房價，并低于售房當期全國房價的平均漲幅。中房集團成都房地產開發總公司相關負責人說：“我們每平方米均價為3800元，這個價格是非常優惠的，均價比同區域的樓盤便宜約10%。”根據市房管局的統計，去年12月“東郊·紅楓嶺”周邊典型樓盤的銷售均價為4162元，比“東郊·紅楓嶺”均價每平方米高了362元。

　　記者昨日在現場隨機采訪了幾位市民，大多數市民表示，除去限價房這個因素，相比之下，紅楓嶺的房屋在價格上還是很有優勢的。“同周邊的樓盤相比，紅楓嶺的價格還是很便宜的。”在現場選房的市民周女士這樣對記者說。

　　○品質

　　國外公司設計實用套型全市首創

　　曾有市民提出疑問，限價房在售價上比周邊樓盤要便宜很多，樓盤的品質是否能得到保證？中房集團相關負責人表示，這批限價房的品質與其他普通商品房無異。

　　據悉，中房集團為了保證首批限價商品房的品質，項目規劃設計聘請了著名的新加坡山鼎設計公司，項目由多層、小高層、高層和超高層組成，綠地率為25%，小區還配套有幼兒園、市政規劃小學，以及3~4萬平方米的社區商業，其中包括餐飲、雜貨、干洗、理發等。屆時，完備的后配套設施將讓小區居民生活起來非常舒適。

　　據悉，這批限價房的建筑面積均在80~90平方米之間，基本為大套二、小套三，套型設計緊湊、功能實用，“如此緊湊實用的套型，在我市房地產市場屬于首創”，中房集團成都房地產開發總公司市場部游主任說。記者在“東郊·紅楓嶺”發放的戶型手冊中也看到，80多平方米的住房基本上是三室兩廳兩衛或兩室兩廳兩衛，例如一套建筑面積為88.2平方米的住房，其套型為三室兩廳雙衛，甚至還包括兩個陽臺。“目前成都市場上80多平方米的房屋多為套二，我們將其設計成套三，可以充分滿足人口較多家庭的使用需要。”游主任說。

　　○特別提醒

　　5月9日搖號確定選房順序

　　據悉，“東郊·紅楓嶺”一期限價商品房的申購登記從昨日起持續至5月8日，前一階段已經在房管局登記取得限價房準購資格的家庭，持申請人本人身份證和限價房準購證可在建設南路與圣燈路交界處的項目銷售中心，進行申購登記。5月9日，限價房選房順序公開搖號活動將在房管局、公證處現場監督和全程公證下在項目銷售中心進行。5月12日，首批限價商品房將正式對外銷售。

　　如果申購家庭數量不夠，這批限價房沒有賣完如何進行處理？中房集團的相關負責人稱，對剩余房源將按照市場價格面向社會公開出售，其價格約在目前的價格上再上浮10%左右，“正式方案還未確定。”

　　○新聞鏈接

　　首批限價房另外三個項目

　　“北回歸線”項目：位于青龍立交橋以西，用地面積80畝。住宅規劃為8幢22層高層建筑，可供房源2292套，銷售均價為每平方米3700元。

　　三圣鄉片區項目：位于錦江區東三環線以內，成龍路與三環線交匯處。項目用地約45.5畝，規劃住宅有11層、18層和34層高層建筑，可以提供房源1522套。銷售均價為每平方米3750元。

　　高家莊片區項目：位于金牛區西三環線以外，西延線左側，地處高家莊高家村5組。用地面積約為61.7畝，規劃住宅為18層建筑，可以提供房源1856套。銷售均價為每平方米3850元。(郭俊敏)