根據(jù)房產(chǎn)之窗網(wǎng)上海樓市監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，4月份上海新房市場(chǎng)延續(xù)了上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，成交量繼續(xù)放大。其中，由于4月所成交樓盤中，內(nèi)環(huán)高檔樓盤占比相對(duì)較高，內(nèi)環(huán)成交均價(jià)上漲71%，漲幅領(lǐng)跑全市；內(nèi)外環(huán)間上漲28%；外環(huán)的漲幅最小，為15%。

　　4月份，上海市商品住宅成交面積為235.3萬(wàn)平方米，與上月成交面積187.9萬(wàn)平方米相比，環(huán)比上漲了25.2%。其中，普通商品住宅成交面積147.1萬(wàn)平方米，成交套數(shù)12750套，分別較上月上漲24.8萬(wàn)平方米和2380套，但與去年同期相比，成交面積下降32.2萬(wàn)平米，成交套數(shù)下降2645套。別墅類項(xiàng)目本月成交20.6萬(wàn)平米，較上月上漲6.1萬(wàn)平方米。

　　隨著4月份新盤的大量上市，尤其是一些低總價(jià)、小戶型樓盤的推出，再度刺激了消費(fèi)者的購(gòu)房需求。從分區(qū)來(lái)看，各區(qū)域的走勢(shì)出現(xiàn)分化。其中，浦東、寶山、松江成交量超過(guò)20萬(wàn)平方米以上。黃浦、靜安和盧灣三區(qū)的居住品質(zhì)日益顯現(xiàn)，本月成交量繼續(xù)大幅放大，較上月分別環(huán)比上漲164.5%，174.9%和115.4%。此外，南匯、嘉定、奉賢、金山、崇明這些市郊區(qū)域的成交量均有不同程度的下跌，其中崇明降幅最大，環(huán)比下降48.9%。

　　4月份，各環(huán)線成交面積繼續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。其中，內(nèi)環(huán)中心區(qū)域漲幅明顯，成交面積較上月上漲8.7萬(wàn)平米；內(nèi)外環(huán)間和外環(huán)外區(qū)域成交漲幅較上月明顯減少，但增長(zhǎng)勢(shì)頭依舊。(晏秋秋)