昨天（20日）是南京市實(shí)施樓盤“一房一價”的第一天，按照物價部門的規(guī)定，開發(fā)商必須在售樓處明確公示基準(zhǔn)價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境)、銷售單價、總價等信息，那么實(shí)際情況究竟怎么樣？記者昨天進(jìn)行了探訪。

　　當(dāng)記者陪同朋友來到新街口附近的一家單身公寓樓盤時，熱情的售樓人員立即推薦起了他們的樓盤。在聽完了介紹后，記者提出想看一下該樓盤的價目表，售樓小姐便指向了門邊的一幅標(biāo)價牌。記者看到，標(biāo)價牌上的信息比較詳細(xì)，諸如樓幢、房號、朝向、單價、總價、優(yōu)惠幅度全部羅列上去，一些南北方向的位置較好的房源已被貼上了“紅花”，但是基準(zhǔn)價和浮動幅度這兩項(xiàng)內(nèi)容并沒有公示。

　　當(dāng)記者就此向售樓小姐詢問時，她表示自己并不知情，并找來了銷售負(fù)責(zé)人。據(jù)這位負(fù)責(zé)人解釋說，公司這兩天正在按照物價部門的要求制作新的標(biāo)價牌，由于尚未完成，所以暫時沒有公示出來，不過他說公示后在價格上不會出現(xiàn)大的變化，打算購房的話最好還是早點(diǎn)下定。

　　隨后，記者一行又來到城北一帶的某樓盤售樓處，發(fā)現(xiàn)價格牌上依然沒有房價浮動幅度的信息，當(dāng)記者提出疑問時，一位售樓人員表示如果打算買房的話，標(biāo)價牌上的信息足夠清楚，每套房子的價格、朝向、銷售狀況已經(jīng)完全公示了出來，有沒有“房價漲幅”對買房人來說意義并不大。

　　針對記者探訪而來的情況，南京大學(xué)一位專家表示，由于昨天是周末，一些開發(fā)商可能心存僥幸，認(rèn)為相關(guān)部門并不會組織人員挨家挨戶查，因此在“一房一價”的落實(shí)上并不到位。

　　根據(jù)規(guī)定，普通商品住房的開發(fā)商要按照物價部門核定的基準(zhǔn)價，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)，遵循樓層、朝向、環(huán)境等差價代數(shù)和為零的原則，在售樓處的醒目位置張貼標(biāo)價牌，明示其基準(zhǔn)價、浮動幅度(最高5%)、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境)、銷售單價、總價等具體情況。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，即使有關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)該政策，開發(fā)商仍有空子可鉆，比如在基準(zhǔn)價、浮動幅度上玩“數(shù)字游戲”，或刻意制造熱銷假象，令購房者根本顧及不上“一房一價”等，該人士建議說，物價、房產(chǎn)、工商等相關(guān)部門應(yīng)聯(lián)合起來，加大對不良開發(fā)企業(yè)的震懾，給購房者以充分透明的空間。(馬祚波）