如果說海口、三亞是海南的一線城市，那么瓊海、文昌、樂東、五指山、陵水、保亭等市縣則可以稱為二線或三線城市。在海南一級房地產(chǎn)市場競爭硝煙未散之際，二三線城市的房地產(chǎn)市場也已悄然興起，海南樓市正悄悄發(fā)生著一種深層格局的演變。

　　今年5月中下旬，海南省糧食系統(tǒng)存量土地進入市場，文昌、澄邁、臨高等各市縣的國有糧食企業(yè)土地資產(chǎn)公開拍賣。市縣糧食系統(tǒng)國有存量土地資產(chǎn)已經(jīng)被激活，海南二三線城市土地交易開始進入活躍期。

　　在海南二三線城市，不僅土地交易升溫，城鎮(zhèn)樓市也已悄然形成。在瓊海官塘鎮(zhèn)，有開發(fā)商利用當?shù)氐臏厝獌?yōu)勢，開發(fā)度假療養(yǎng)樓盤，吸引了不少外省客戶。瓊海全市的樓盤在三年前只有6個，現(xiàn)在已激增到26個。

　　在二三線城市的樓盤中，超過六成以上的房產(chǎn)被島外人士購買。據(jù)了解，到海南二三線城市購房的多數(shù)是經(jīng)濟不寬裕的內地中老年人。他們的積蓄并不多，但是又很喜歡海南的氣候，三亞、海口的房價對他們來說較難承受，因此他們選擇房價要便宜得多的二三線城市，一樣可以享受海南的生態(tài)環(huán)境。

　　據(jù)了解，目前瓊海大部分公寓樓盤價格集中在1500元／平方米至2400元／平方米，保亭的價格在1200元／平方米至1600元／平方米，五指山市的價格更低，每平方米約1100元。(鄧建華)