截至昨下午5時(shí)，“陽(yáng)光家緣”公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州市十區(qū)二市的一手商品住宅實(shí)時(shí)簽約均價(jià)為8646元/平方米，比6月份缺少南沙的九區(qū)兩市簽約均價(jià)8250元/平方米上漲了396元/平方米。

　　另一方面，成交量沒(méi)有持續(xù)萎縮，呈現(xiàn)出成交放量上升的形勢(shì)。而7月天河區(qū)一手住宅成交量以11.8萬(wàn)多平方米，超越花都區(qū)再次位居第一。該區(qū)的7月簽約均價(jià)也是全市最高，為14500元/平方米。

　　平均每套簽約價(jià)格約103萬(wàn)元

　　7月份“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站公布的一手商品住宅簽約情況實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)在繼續(xù)納入從化增城兩地?cái)?shù)據(jù)的同時(shí)，又補(bǔ)進(jìn)了南沙的數(shù)據(jù)，真正實(shí)現(xiàn)了十區(qū)二市的“大廣州”統(tǒng)計(jì)。截至昨晚5時(shí)的“陽(yáng)光家緣”數(shù)據(jù)顯示，廣州十區(qū)兩市一手商品住宅平均每套簽約面積為119平方米，平均每套簽約價(jià)格約為103萬(wàn)元。6月份缺少南沙的九區(qū)兩市時(shí)平均每套118萬(wàn)元，相比之下7月份降低了15萬(wàn)元。

　　在廣州市的十區(qū)二市中，簽約均價(jià)過(guò)萬(wàn)元的有天河、越秀和海珠三個(gè)區(qū)。其中，天河區(qū)14500元/平方米的簽約均價(jià)為全市最高，而從化的4186元/平方米為最低。

　　天河區(qū)或多為價(jià)位高大戶(hù)型

　　“陽(yáng)光家緣”的數(shù)據(jù)還顯示，盡管簽約均價(jià)有所上漲，但成交量并未受到影響。廣州十區(qū)二市的一手住宅簽約總套數(shù)為6203套，比6月份缺少南沙區(qū)的九區(qū)二市增加了314套。

　　其中，天河區(qū)的一手住宅成交量超過(guò)了花都區(qū)，以118416平方米的成交量位居第一；位居第二的是115172平方米簽約量的海珠區(qū)；而前幾個(gè)月因價(jià)位較低而持續(xù)旺銷(xiāo)的花都區(qū)7月份僅以110657平方米簽約量位居第三；越秀區(qū)的10222平方米簽約量則為全市最少。

　　但在簽約套數(shù)上，海珠區(qū)以1006套位居第一，天河區(qū)以995套位居第二，南沙區(qū)的成交套數(shù)僅有72套，為全市最少。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可能表明天河區(qū)簽約戶(hù)型多是價(jià)位高的大戶(hù)型。

　　十區(qū)兩市簽約均價(jià)

　　荔灣9148元/平方米

　　越秀10782元/平方米

　　海珠11639元/平方米

　　天河14500元/平方米

　　白云8054元/平方米

　　黃埔7488元/平方米

　　番禺7496元/平方米

　　花都4870元/平方米

　　南沙9983元/平方米

　　蘿崗6553元/平方米

　　增城6258元/平方米

　　從化4186元/平方米

　　(田桂丹 林智）