“2009年房地產市場仍然將處于調整期”，昨天，新浪樂居的論壇上，包括協成、思源、金網絡在內的京城11大知名代理行對2009年房地產走勢進行預測分析，無論是樂觀派還是悲觀派，都普遍認為，2009年房價還將下調。

　　據記者了解，各大代理行認為房地產的復蘇還是依賴國內的整個經濟形勢，但受國際金融危機的影響，他們普遍認為中國的經濟形勢也不樂觀。

　　而決定2009年房地產市場交易量的決定因素仍然是房價，“中國經濟跌的時候，房地產就會跌，2009年可能比2008年還困難。”亞豪機構副總經理王英男表示。

　　“2009年是房地產行業洗牌的時候”，世邦魏理仕董事總經理尹寶軍表示，房價下跌成為必然趨勢，房價下跌也一定會吸引一部分剛性需求購買者出手入市。“只要價格降到一定的程度，購房者一定會買的。”北京思源經紀公司副總經理崔力軍也表示。

　　據記者了解，11大代理行樂觀派只有金網絡副總經理楊強宏一人，雖然他認為2009年房地產市場整個回暖，他也同時表示，交易量的增加依賴于價格回調的基礎上。

　　楊強宏認為，房地產的購買力其實很強，只要房價適度調整，還是有需求的。

　　現在的房價還沒有調整到位，2009年至2010年房價下調肯定會繼續，從價格調下來的所有項目的表現來看，都是能夠得到消費者的積極回應的，因此從交易量來說，還是比較樂觀。

　　百達行投資顧問中心總監張艷則認為，對于一些本身投資需求不是很旺盛，市場自身的需求力量有限的城市，恐怕面臨的困難和壓力更大，會出現一些爛尾、斷供的現象。(作者：張東妮)