昨天，我愛我家市場研究中心發布了今年第一季度二手房市場分析，統計資料顯示，一季度中，京城二手房交易總量為20730套，交易均價7034元/平方米，與去年同期的6083元/平方米相比，上漲了15.63%。

　　前仨月二手房交易量逐月提升

    來自我愛我家的統計資料顯示，一季度市場交易逐步回暖，二手房交易總量為20730套，這一數字環比去年第四季度提升了9.05%；與去年同期相比，漲幅高達28.79%。

　　市場分析指出，在去年政府提出大力發展住房二級市場等一系列政策的指引下，北京的二手房購買力得到了釋放，并使得整體交易量在一年內出現了加速提升的現象。

　　房價比一年前上漲近千元

　　昨天發布的市場分析表明，一季度二手房交易均價為7034元/平方米，與去年同期的交易均價6083元/平方米相比，上漲了951元/平方米，增幅為15.63%；與去年第四季度的交易均價6941元/平方米相比，則提高了93元/平方米，漲幅為1.34%。

　　我愛我家副總經理胡景暉表示，進入2007年后，隨著房價問題再次被“兩會”重點關注，政府部門對于調節房價的決心更加堅定�！霸谶@一大背景之下，房價平穩發展勢頭得以顯現，表現為一季度中二手房價格環比增幅弱化。”他分析說。

　　成交二手房7成不超90平方米

    從地區分布情況看，城八區是一季度二手房交易的主打區域，比重占總成交量的八成以上。朝陽、海淀、豐臺三區，其交易比重分別占總交易量的35.7%、17.4%、14.5%。而遠郊區縣中昌平、通州的交易比重也占到總交易量的8.8%和6.1%。另外，最受購房者青睞的房子面積在60至90平方米，這部分占到總交易量的35.54%；緊隨其后的是面積在60平方米以下的小戶型，其交易比重達到34.39%。(劉宇鑫)