受傳統(tǒng)“節(jié)前淡季節(jié)后旺”的影響，本市房屋租賃市場(chǎng)1月、2月成交量相繼下降，3月份迅速回升。數(shù)據(jù)顯示，3月份租賃房源、客源均翻了一番，成交量則較2月上漲1.3倍，與去年同期相比上升23.3%。

　　記者昨天從中大恒基、我愛(ài)我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、千萬(wàn)家等多家京城經(jīng)紀(jì)公司獲悉，經(jīng)歷了1月-2月租賃的低潮，3月份本市租賃成交迅速回暖。多家經(jīng)紀(jì)公司不約而同地指出，產(chǎn)生如此大幅度增長(zhǎng)的原因，主要是由于目前租賃市場(chǎng)正處旺季，特別是在3月18日央行第五次加息后，加劇了消費(fèi)者購(gòu)房成本日益加大的心理預(yù)期，再加上“雙限地”集中上市引發(fā)的觀望趨勢(shì)的影響，部分消費(fèi)者放緩購(gòu)房計(jì)劃，通過(guò)租房來(lái)滿足自己的住房需求，才會(huì)促使需求量以及成交量快速增長(zhǎng)。

　　同時(shí)，一居室供應(yīng)不足的特點(diǎn)，致使二居室成為當(dāng)前市場(chǎng)上最受歡迎的戶型。在第一季度出租房屋中，100平方米以下的共占有74.3%。另有數(shù)據(jù)顯示，二居室和三居室的成交量均有大幅增長(zhǎng)，分別比2月上漲26.2%和28.1%；一居室成交量上漲幅度最小，為19.5%。

　　成交區(qū)域方面，朝陽(yáng)、海淀仍挑大梁，交易量比重占整體租賃市場(chǎng)近六成。而豐臺(tái)區(qū)、通州區(qū)的租賃成交量上漲顯著。其中，豐臺(tái)上漲至2月份的1.7倍。分析人士認(rèn)為，豐臺(tái)區(qū)隨著城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，就業(yè)需求較大，三、四環(huán)之間以新建樓盤居多，成熟的商品房住宅小區(qū)，相對(duì)較低的租賃價(jià)格能夠滿足流動(dòng)人口的在京生活居住需求。(張翼)