昨天，郝先生致電天通苑售樓處，被告知自己與順天通集團(tuán)簽署的天通中苑經(jīng)濟(jì)適用房期房《認(rèn)購協(xié)議書》已于2006年作廢。郝先生認(rèn)為，順天通集團(tuán)沒對他及時告知，導(dǎo)致自己的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》在開發(fā)商處壓了一年，耽誤了買房。

　　事主：不知《協(xié)議書》作廢

　　2005年12月28日，郝先生將自己的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》交到了天通苑售樓處，并與開發(fā)商順天通集團(tuán)免費(fèi)簽署了天通中苑經(jīng)濟(jì)適用房《認(rèn)購協(xié)議書》。協(xié)議中約定了郝先生認(rèn)購期房的詳細(xì)地址，并標(biāo)明《協(xié)議書》是購買該地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的重要依據(jù)，而具體簽約時間將另行通知。

　　昨天，郝先生聽說天通中苑的經(jīng)濟(jì)適用房已交付業(yè)主，自己卻從沒接到簽約通知。他立刻致電天通苑售樓處，卻被告知，郝先生認(rèn)購的經(jīng)濟(jì)適用房需全部賣給拆遷戶，之前簽署的《認(rèn)購協(xié)議書》已作廢。

　　售樓處：只能領(lǐng)走《核定表》

　　“我們也沒辦法，他只能拿著《認(rèn)購協(xié)議書》和身份證來售樓處領(lǐng)回《核定表》。”昨天下午，天通苑售樓處工作人員稱，政府規(guī)定，這批經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給拆遷戶，但她不清楚規(guī)定的頒布時間。對于為何沒及時通知郝先生，該工作人員沒有作出解釋，只稱現(xiàn)在的惟一方法就是自行將《核定表》領(lǐng)走。

　　建委熱線：開發(fā)商不負(fù)責(zé)

　　記者從市建委便民熱線了解到，2005年底，北京市政府發(fā)通知規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房銷售權(quán)歸政府所有，開發(fā)商不能私自銷售。

　  “簽協(xié)議書時，可能開發(fā)商手里也有幾套經(jīng)濟(jì)適用房，但通知一出來，這些房就不能賣了�！北忝駸峋�工作人員稱，如郝先生的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》已過期，可到市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室補(bǔ)辦，而開發(fā)商沒及時通知郝先生的行為，肯定是不負(fù)責(zé)任的。他指出，郝先生可以通過民事訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。

律師：損失應(yīng)由事主舉證

　　北京昌久律師事務(wù)所的呂峰律師表示，如開發(fā)商知道或應(yīng)當(dāng)知道根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，郝先生不具備購買這批經(jīng)濟(jì)適用房的資格，仍與其簽署《認(rèn)購協(xié)議書》，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償郝先生因此受到的損失。而具體損失，應(yīng)由郝先生舉證。

　　呂律師說，如政府的相關(guān)規(guī)定是在《認(rèn)購協(xié)議書》簽訂后才出臺的，那么任何一方都不用承擔(dān)責(zé)任。(胡楠)