《每日經濟新聞》昨日獲悉，外資銀行在房地產貸款業務上降低“門檻”，不再一味追求高端客戶，銀行與房地產企業“打包”式合作，將低價盤納入房貸范圍。

　　“洋房貸”額度最低20萬元

　　據了解，花旗銀行和渣打銀行的最低貸款額度均為20萬元，與此前猜測的40萬元有較大懸殊。

　　記者致電花旗銀行，工作人員稱，該行貸款額度從20萬元至800萬元不等，但不能低于20萬元。而匯豐銀行相關工作人員稱，該行只做總額在150萬元以上的房貸業務；東亞銀行負責人則表示，該行一直做境外人士的業務，目前還沒有明文規定額度。

　　對于申請人的薪金要求，東亞銀行徐家匯支行林行長表示，該行規定申請人個人收入須達到還款額的兩倍以上。記者以購房者身份致電其他銀行，渣打銀行與東亞銀行情況相同，匯豐銀行方面稱對個人收入沒有具體的硬性規定，花旗銀行則規定申請人稅后月收入應在5000元以上，年齡在21歲-65歲之間，且申請人要先在該行開設一個賬號，普通理財賬號日平均余額需8萬元人民幣。

　　貸款額度最高可達房價七成

　　據了解，自首批4家外資法人銀行開辦人民幣業務以來，這4家銀行在房貸業務上都有不同程度的“動作”。

　　東亞銀行徐匯區支行林行長介紹，目前正與萬科、綠城、金地等房地產企業洽談，將不局限在高檔樓盤，或以打包方式進行合作。林行長同時強調，如協商達成一致，該企業開發的樓盤中，不管是高檔樓盤還是中低檔盤，均由該銀行負責貸款業務。

　　東亞銀行工作人員告訴記者，自開通業務以來，來銀行詢問的人不少，主要關心的還是價格。

　　記者在采訪中了解到，4家外資銀行的按揭貸款額度最高可達房產價格或評估價格的70%，而根據提供證明的差異，貸款額度有不同程度的浮動。

　　“洋貸款”特色服務>>>

　　房貸專員提供全程一站式優質服務；簡化縮短申請過程，平均在7個工作日內；可供多種貨幣靈活選擇；到達一定期限，可免除提前還貸手續費。

　　“洋貸款”不足之處>>>

　　最低20萬元，有最低額度限制；限制個人收入；多種貨幣靈活選擇，但需承擔匯率風險。(劉春香)