中新網5月21日電  5月19日起，金融機構一年期貸款基準利率上調0.18個百分點，其他檔次利率相應調整。這是今年第二次加息，也是自2006年以來央行第四次增加貸款利率。

　　對于購房人來說，加息的單次影響不大，多次累積影響不小。據新華網報道，央行在不到兩年半的時間里已6次提高住房貸款利率，房貸人因此累積的負擔已不小。以50萬元20年貸款計算，還款額增幅近10%。 　　

　　盡管央行此次加息與上調存款準備金率的“組合拳”并非針對樓市而來，但對房地產市場各方的影響客觀存在，購房貸款人首當其沖。

　　本次加息結構耐人尋味，長期貸款息差收窄，5年以上存款利率調整幅度達0.54個百分點，而貸款利率的調整幅度只有0.09個百分點，低于5年以下的貸款利率0.18個百分點的調幅。中信證券首席策略分析師程偉慶指出，這是央行出于保護長貸消費的考慮，盡量減輕多數購房貸款人的利息負擔。

　　以總額50萬元、期限20年的住房按揭貸款為例，按等額本息的還款方式算，加息前利率為7.11%，每月需還款3909.58元；加息后利率為7.20%，每月需還款3936.75元，月均增加還貸額不足30元。盡管單次加息幅度不大，但央行在不到兩年半的時間里已6次提高住房貸款利率，以最低優(yōu)惠下限計算，累計利率上調幅度超過100個基點，房貸人因此累積的負擔已不小。以50萬元20年貸款計算，還款額增幅近10%。（徐壽松）