5月18日央行再出組合拳降溫經(jīng)濟(jì)——加息、調(diào)高存款準(zhǔn)備金、匯率浮動(dòng)放寬。記者日前從中原地產(chǎn)部分地鋪得知，二手房交易并沒有多大變動(dòng)，而在投資股市收益可觀的情況下，大部分人也并不急于提前還貸，只是正在按揭供樓者卻比買樓者對(duì)加息更敏感。

　　有中原地產(chǎn)分行負(fù)責(zé)人表示，最近正在辦理或已辦理按揭的市民對(duì)此咨詢較多，反而正在買樓的人沒太大反應(yīng)。從近期市場(chǎng)看，雖然股市與樓市的互動(dòng)作用要大于加息對(duì)樓市的作用，但還沒對(duì)二手市場(chǎng)造成十分明顯的影響。盡管有投資者和多次置業(yè)者會(huì)暫時(shí)放緩買樓計(jì)劃，也有業(yè)主會(huì)因急于變現(xiàn)而放盤，但這些仍屬少數(shù)。

　　目前，大部分市民對(duì)樓市的走勢(shì)依然看好，尤其是二手市場(chǎng)的買家大部分都是首次置業(yè)者，他們更傾向于選擇買樓這一穩(wěn)健的方式來(lái)同時(shí)實(shí)現(xiàn)安居和資金升值。

　　加息后您的按揭貸款月供額將增加多少，像李先生申請(qǐng)了30萬(wàn)元20年的商業(yè)貸款，根據(jù)右下表可知，加息后在執(zhí)行優(yōu)惠利率的情況下月供額為：30萬(wàn)×72.34=2170.2元；月供增加：30萬(wàn)×0.45=13.5元。(陳白帆)