《每日經濟新聞》昨日從中國驗房師管理協會獲悉，由該協會聯合眾多專家擬定的國內首個注冊驗房師《作業標準暨道德規范》將從7月1日正式施行，該標準對驗房師的操作規范和收費標準等方面做了詳細的規定和說明。據悉，該標準將首先用于在該協會注冊的驗房師。

　　據協會秘書長焦南博介紹，近年來，隨著房地產業迅猛發展，生產要素中暴露的問題日益增多，相關投訴居高不下，面對諸多房產問題，百姓開始尋找專業的驗房人才。2005年起，民間驗房師開始大量冒出，2006年由沿海發展到內地。據他介紹，目前統計，僅是建立了宣傳陣地包括開設網站的驗房機構約有200家，全國總計達300家左右，通過在協會注冊培訓的驗房師有210名。

　　焦南博表示，整個驗房市場目前存在亂收費問題。驗房收費每套房子從50元-1000元不等，一些有名氣的驗房師驗一套房甚至更高，時薪達到千元。

　　新標準對驗房費有一定規定，該標準提出，驗房師和客戶在簽訂合同時，應該明確驗房費，通常以購房款的千分之一為基準，可以根據當地經濟水平適當進行上下浮動。焦南博認為，制定這樣的建議價格是給消費者提供一個參考標準。據此推算，在上海一套總價80萬元的房子，驗房費用在800元左右。焦南博認為，這個價格還有上浮的空間。

　　該標準還規定，通常情況下，一套中等規模的住房檢驗時間約為2-3小時，整個過程應有房主相隨。

　　焦南博認為，驗房師作為一個快速發展的行業，目前還存在很多問題，如行業缺乏復合型人才，許多驗房師都是直接從建筑行業轉過來的，對法律、維權等知識缺乏，有時很難顧及驗房的細節要求。(鄒品娥)