昨天是央行今年第四次加息的首日，來(lái)自我市多家銀行的消息稱(chēng)：我市提前還房貸的人，至少比平時(shí)增加了一倍左右。

　　明年執(zhí)行房貸新利率:在媒體工作的戴先生就是積極還房貸的一位。據(jù)戴先生介紹，他3年前在朝天門(mén)購(gòu)買(mǎi)一套住房，貸款金額20萬(wàn)元，期限20年，如今每月還款1408元多，之所以選擇昨天提前還款，不僅是擔(dān)心明年月供大幅增加，而且還擔(dān)心提前還房貸的人多了以后，銀行不再辦理。

　　招行人士表示，按照房貸的要求，央行加息后，新的房貸利率要在次年1月1日才開(kāi)始實(shí)施，因此，目前戴先生每月還款金額不變，但明年1月1日后，每月還款將達(dá)到1520多元。但該人士同時(shí)稱(chēng)，如果市民是今年7月21日(今年第三次加息)以后辦理的20萬(wàn)元20年房貸，明年1月1日起，每月實(shí)際多支出僅不到20元。

　　不足一年不能提前還:據(jù)交行解放碑支行人士介紹，昨天到該行去要求提前還房貸的人多達(dá)數(shù)十位，比平時(shí)增加了一倍左右，甚至有一些貸款時(shí)間還不足一年。但我市幾乎所有銀行都規(guī)定：房貸不足一年，不能辦理提前還款。交行人士解釋說(shuō)，提前還房貸將打亂銀行的資金安排計(jì)劃，所以銀行才采取該舉措。

　　工行人士則表示，市民手頭有閑錢(qián)，提前還房貸相當(dāng)于理財(cái)，完全可取，但如果借債還款，則無(wú)必要，因?yàn)榉抠J利率通常可打8.5折，例如5年期以上的房貸，實(shí)際利率僅為6.426%，幾乎是同期貸款中利率最低的。

　　提前還貸別忘退保險(xiǎn):招行人士還提醒說(shuō)，到銀行辦理提前還房貸的市民，別忘了辦理房貸險(xiǎn)的退保手續(xù)。據(jù)悉，一筆20萬(wàn)元20年的房貸，其房貸險(xiǎn)總體費(fèi)用在1800元左右。(王興 羅忠媛 唐瑩）