南昌市青山湖區(qū)民營科技園后面矗立著五幢景觀洋房(以下簡稱小區(qū))，占地約30畝，有近200套房子。房子被圍在工廠、企業(yè)之間，若隱若現(xiàn)，好似披了塊遮羞布。日前，有知情人士透露，這些房子存在著重大問題。《市場報(bào)》記者隨即展開了調(diào)查。
銀行職工忙于賣樓
近段時(shí)間，盛傳在南昌民營科技園后面有一個(gè)樓盤，環(huán)境優(yōu)美、價(jià)格適中、交通便捷，引起了許多當(dāng)?shù)厥忻竦年P(guān)注。6月9日，《市場報(bào)》記者來到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這里環(huán)境優(yōu)美，空間開闊，空氣清新。
記者隨即以購房者的身份與小區(qū)門衛(wèi)聊起來。門衛(wèi)稱，目前已有20多位業(yè)主入住。前幾天有多位業(yè)主把電話和房門鑰匙留給他，想把房子賣出去。現(xiàn)在稍晚了一些，只有一姓王的業(yè)主留了電話，其他業(yè)主聽說房產(chǎn)證馬上能辦下來就不愿意賣了。
《市場報(bào)》記者隨后與業(yè)主王某取得聯(lián)系，王某告訴記者，他是建行職工。該小區(qū)始建于2003年，2005年完工。整個(gè)小區(qū)共五幢房子，其中建行南昌洪都支行四幢，民營科技園一幢。面積最大的房子為205平方米，最小的102平方米，他的房子是205平方米的。但他說：“這是上報(bào)辦房產(chǎn)證的面積，實(shí)際面積至少在240平方米以上。”
記者隨王某走進(jìn)他的房子，看到屋內(nèi)確實(shí)氣派——四室兩廳，三個(gè)陽臺，有廚房、衛(wèi)生間、化妝室、雜物間，主臥室至少40平方米。“房高有三米多，你吊幾層頂都可以。”王某得意地說。
據(jù)了解，目前已有多套房子轉(zhuǎn)手賣出，“尚東大道”樓盤某副總就從銀行職工手中買了3套，等待升值。
違規(guī)房能辦房產(chǎn)證
民營科技園總面積4.62平方公里，目前有一百余家企業(yè)入駐，人氣越來越興旺。但因?yàn)閳@區(qū)用地都是工業(yè)用地，沒有商業(yè)用地，距離園區(qū)三四公里的樓盤均價(jià)都在五六千元以上。
而據(jù)王某稱，當(dāng)初他們是以每平方米1300元的價(jià)格從銀行買下來的，現(xiàn)在沒有4400是不會賣的。這樣算來，一套房子兩年之內(nèi)就升值了60多萬元。
王某稱自己本不想賣掉這套房子，但是因?yàn)檗k房產(chǎn)證要用沒有參加房改的人的名字，而他家全是國家單位的人，都已分了房子。但他信誓旦旦地說：“房產(chǎn)證是一定辦得到的，我們的手續(xù)都已經(jīng)交上去了，很快就可以辦下來。我們建行和房管局的關(guān)系是相當(dāng)好的，特別是房改辦基金管理中心，它們所有的資金都在我們這里，住房公積金也在我們建行，都是通過關(guān)系啦。”
建房用地實(shí)為工業(yè)用地
王某坦言，小區(qū)住宅用地原是南昌市民營科技園的工業(yè)用地，但是建行南昌洪都支行已經(jīng)買下來，用作單位建房改房。
據(jù)知情人士透露，這些所謂“房改房”，其實(shí)就是銀行及科技園領(lǐng)導(dǎo)和部分職工的私有財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗麄兇蠖家呀?jīng)享受了國家福利分房，這種現(xiàn)象是典型的損公肥私行為。
另據(jù)了解，此地塊根本沒有通過土地局掛牌出讓，是民營科技園與建行南昌洪都支行的私下交易，沒有繳納土地出讓金，說白了就是地下交易。
6月13日，南昌市青山湖區(qū)副區(qū)長戴瓊(原民營科技園主任)告訴《市場報(bào)》記者，這些房子都是洪都支行的，民營科技園沒有參與分房。對于房子的性質(zhì)，戴稱這是宿舍，不是商品房，也算不上房改房。
民營科技園付副主任證實(shí)，此地塊是國務(wù)院批準(zhǔn)的工業(yè)用地，2003年土地整頓前整體出讓給洪都支行，但不是掛牌出讓。付副主任稱：“為了加快科技園的建設(shè)，我們找了多家銀行，也沒有著落，最后建行貸了6000萬。”但“這塊土地全部出讓給了銀行，我們也有條件，要求此地作為銀行的配套設(shè)施，要有營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。建行也承諾，如果拿地，將在此設(shè)一個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。”付副主任說。民營科技園黨工委副書記郭保庚也稱，當(dāng)時(shí)以銀企合作的方式出讓這塊土地，辦公樓都是兩家合建的。
付副主任向《市場報(bào)》記者表示，這五幢房子都是洪都支行的，民營科技園領(lǐng)導(dǎo)沒有參與分房。對于銀行職工賣房的問題，付副主任稱，洪都支行曾經(jīng)與每一個(gè)買房職工簽了約定，誰賣房，銀行都有權(quán)收回。
《市場報(bào)》記者16日致電建行洪都支行雍行長核實(shí)有關(guān)情況，但遭到拒絕。
民營科技園以土地?fù)Q貸款的行為暗藏多少玄機(jī)？這些房子又是如何通過關(guān)系辦理房產(chǎn)證的？本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。(江常問)
