近年來每到歲末年初，預測房價將會進一步上漲的大有人在，眼下也不例外，更為可怕的是，在這種情況下，普通購房者也像受到了心理暗示。“我覺得房價不太會降。”張麗霞在接受記者采訪時說，這也是她選擇在前不久購房的原因。

　　中國社會科學院金融研究所研究員易憲容近日也撰文強調，應當警惕股票、房產價格等飆升的危機。

　　易憲容說，華爾街有一句明言，“市場是由兩種力量驅動的：貪婪和恐懼”。他說，應該看到，當資產價格快速上漲時，資產價格的高估及這種不可持續性也隨之而來，并由此會導致金融市場的脆弱性及負面影響。

　　值得注意的是，中國人民銀行在最近公布的《中國金融穩定報告2006》中也發出類似的警告：在房價攀升和房地產信貸規模較大的情況下，需關注房地產市場波動帶來的宏觀經濟波動、房地產價格下跌和房地產信貸下降以及銀行信貸損失等三大潛在金融風險。

　　現在業界有一種看法是，國內股市飆升，主要是由于改革取得了巨大成績，特別是股權分置改革使基礎制度結構發生了改變，新的藍籌公司上市則使國內上市公司的質量有很大提高，而房價在部分城市出現暴漲的原因卻不能簡單地歸結為改革取得了成績。

　　北京大學教授夏學鑾近日在接受記者采訪時指出，房價之所以大幅攀升，不是中央沒有出臺政策，而是政策沒有得到很好的執行。他說，地方保護、官商勾結乃至腐敗等都是導致中央政策得不到很好地執行的原因。在樓市調控政策頻頻出臺但“逢調必漲”情況下，中央政府面臨新的考驗。

　　(文章來源：中國經濟時報 作者：周雪松)

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