歲末年初，北京迎來收房的項目也扎起堆。能在春節前拿到新房的鑰匙是每一位準業主最大的新年愿望。然而，偏偏就有一些項目或是因為延期交房，或是因為質量問題而無法滿足準業主們的心愿。于是，2007年剛剛開始，一起接一起的“收房門”事件給京城樓市籠罩上了一層陰云。

　　主角：華業玫瑰東方“收房門”事件一

　　精品樓盤 從何而精？

　　事件回放：華業玫瑰東方是位于北京東四環慈云寺橋西北角的精裝修項目，1月20日是項目辦理入住手續的第一天。據華業玫瑰東方的業主描述，由于很多業主對入住通知單中告知業主，必須先簽署入住手冊、物業合同，繳納物業、取暖等費用后，才能進行驗房，之后再簽署交接單、領鑰匙的過程表示質疑，當天前往項目辦理入住手續的大部分業主自發團結起來開始向開發商代表提出交涉。

　　而部分業主在驗房后表示，項目使用的是臨時電，停車場、會所、道路、綠地等相關配套設施都沒完成。而室內精裝修也存在質量問題，包括房屋漏水、墻壁和天花板開裂、地板縫隙大、室內所附裝飾設備品牌存在差異等。

　　據悉，1月20日當天，數十位業主聯名致函開發商表示，要求開發商按照合同規定的樣板間的標準交付房屋。并在開發商交付的房屋未達到樣板間和樓書中的約定條件前，承擔延遲交房的違約金，直到業主驗收合格為止。

　　開發商回應：可以在不影響居住、使用的情況，先收房再整改。項目在竣工驗收時已經通過政府所有的相關驗收，并滿足和業主約定的交付條件，不需要安排提前集體驗收。

　　新樓市點評：華業玫瑰東方是華業地產進軍北京開發的第一個項目，“第一次”就以這樣的結果交成績，實在可惜。

　　主角：通州本岸“收房門”事件二

　　開發商內訌 業主苦等1年半

　　事件回放：按購房合同約定本該在2005年7月1日交房的通州區本岸項目，在一再拖延交房日期后，直到2006年的最后一天業主們仍未拿到新房的鑰匙。據了解，業主們在2005年6月1日首次接到開發商延期交房的書面通知，將入住時間調整為2005年12月30日，還承諾承擔逾期交房的違約責任。同年11月23日，業主們第二次接到開發商的《逾期入住通知書》，改入住時間改為2006年6月30日。而2006年5月26日，開發商第三次提出延期交房，將交房日期定在了2006年12月31日前。

　　但在2006年12月31日，業主們等到的仍然不是新房的鑰匙，而是售樓處內開發商人去樓空、幾十位民工討薪的場面。截至目前，盡管開發商方面已經開始部分工作，但收房一事似乎還有待時日。據悉，通州區建委信訪辦正在積極解決和處理該事件。

　　開發商回應：內部糾紛解決后，業主即可收房。

　　新樓市點評：因為開發商自身的糾紛，讓業主1年半收不到房，這樣的理由實難讓人接受。

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