“房價像股價一樣，難以預測，預測房價漲跌很困難。”在昨日深圳市四屆人大三次會議首場記者招待會上，針對本報記者提出買房時機的相關問題，深圳市國土房產局新聞發言人、副局長黃珽如此回答。他表示，政府有責任解決中低收入家庭的住房問題，高收入家庭買豪宅由市場決定，到2010年深圳將保證本市常住戶口的人士擁有或租住一套住房。

　　不評論張廣寧觀點

　　在昨日記者招待會上，本報記者提出:此前廣州市市長張廣寧公開表示廣州市政府將全力降房價。在買房時機問題上，您建議市民是現在出手買房，還是等待房價降下來了再買？

　　“張廣寧市長提出的論點，我在公共場合不宜評論。”黃珽表示，各地都在想辦法出臺穩定房價的政策，深圳對控制房價一直高度重視，專門成立了房價調控小組，把責任分解到各個部門。“房價的高低有其市場規律，房價高不僅市民關心，政府也很關心。”他說，房價和股價一樣，預測房價的漲跌很困難，“就像我現在問你，明天股價是漲還是跌一樣的道理。”

　　房價不應由行政手段控制

　　“房價還是讓市場去決定，其主要應該由市場控制而不是行政手段。”黃珽說，深圳房價有深圳定位水平，受其地理位置、自然條件、人口增長等諸多因素決定。深圳的房價漲幅之大，且居高不下，去年達到11.7%，均價達到9200元每平方米，政府對此也非常關注。

　　黃珽透露，今年政府的態度很明確，要把調控重點放在住房保障的制度上:一是切實解決本市中低水平收入者的住房問題。大力發展廉租房、經濟適用房；二是通過調整住房結構，讓90平方米以內的住房占到市場供應的七成左右以上，這是政府的一個責任。“解決中低收入家庭的住房問題，政府有責任。高收入家庭購收豪宅，價格高低交給市場來處理。”(記者　普德法　秦鴻雁　張小玲)