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二三線城市空間仍大調(diào)控難抑外資熱投中國房市

2007年03月14日 09:28 來源：國際金融報

據(jù)《經(jīng)濟參考報》3月6日報道，近年來一直在上海大肆收購各類物業(yè)的房地產(chǎn)投資基金摩根士丹利，日前在上海買下一塊商業(yè)用地直接開發(fā)。國際投資基金破天荒“變身”開發(fā)商是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)劇變的縮影：中小企業(yè)在頻頻賣地、出讓股份，境外資金則乘機加緊收購、儲備一二線城市的土地和項目。業(yè)內(nèi)人士判斷，外資并購內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的勢頭將愈加迅猛，在國內(nèi)高端地產(chǎn)行業(yè)將愈來愈具有話語權(quán)。中新社發(fā) 葉綠作

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　　有去年頒布的房產(chǎn)“限外令”在前，又有今年“兩會”后房地產(chǎn)繼續(xù)調(diào)控的預(yù)期在后，仍然阻擋不了外資進入中國的熱情。

　　BAZO投資(亞洲)有限公司董事長鄭小平昨日透露，將有包括雷曼兄弟基金、德意志銀行全球最大房地產(chǎn)基金RREEF在內(nèi)的數(shù)十個國際巨頭參加REIW2007中國房地產(chǎn)投資世界峰會，以期在會議中找到合適的中國房地產(chǎn)業(yè)合作伙伴。其中，近期十分熱門的中東投資機構(gòu)正在與上海市政府就幾個大的房地產(chǎn)投資項目進行談判。

　　易居研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍分析指出，宏觀調(diào)控中土地增值稅等政策導(dǎo)致了本來就比較窘迫的開發(fā)商資金鏈斷裂情況更為嚴(yán)重。開發(fā)商僅僅依靠信貸已經(jīng)滿足不了需求。再加之中國二、三線城市的房地產(chǎn)投資空間仍然很大，不少外資盡管考慮到政策變動的風(fēng)險，還是愿意盡快進入中國。而且，隨著中國城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，海外資本正敏感地投入到與第三產(chǎn)業(yè)配套相關(guān)的房地產(chǎn)領(lǐng)域。(鄧旭）

【編輯:王菲】

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