深圳到底有多少土地的使用權在出讓后一直未能有效開發利用？春節前，深圳市規劃局一位官員透露，深圳市目前約有20平方公里閑置土地，其中也包括部分房地產用地。這20平方公里的閑置土地已相當于深圳近年來每年新批準的建設用地總量。

　　開發商囤地嚴重，一直是深圳房價快速上漲的重要原因。業內人士透露，很多敢于囤積土地的開發商都“很有背景”，官商勾結之下，地方土地執法部門根本沒有能力收回；此外，在收回閑置用地的操作層面，也缺乏技術細則，例如在時間認定方面便缺乏具體的操作細則，也是國家法規淪為一紙空文的重要原因。