近日，北京市統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，北京市房地產開發(fā)投資較快增長，達145.8億元，比去年同期增長21%。與此同時，房價指數(shù)仍在小幅上漲，房屋銷售面積大幅減少，“有價無市”局面突顯。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊對此分析認為，市場供求矛盾未得到解決，房價指數(shù)依然高位運行。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年1至2月，北京市房屋銷售價格指數(shù)累計為108.9 %，漲幅同比去年提高1.6個百分點。其中，新建商品房銷售價格指數(shù)累計為108.6%，漲幅同比提高1.8個百分點；二手房價格指數(shù)109.4%，漲幅同比下降0.8個百分點。

　　新建商品房中，住宅銷售價格指數(shù)累計109.8%，漲幅同比提高1.9個百分點；非住宅價格指數(shù)累計102.7%，漲幅提高0.8個百分點。

　　與此同此，“有價無市”局面突顯。統(tǒng)計數(shù)字顯示，前兩月，北京市全市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積均有較大幅度減少，現(xiàn)房銷售面積為45.3萬平方米，期房銷售面積為143.8萬平方米，分別比去年同期下降63.8%和23.4%。其中，住宅現(xiàn)房銷售面積30萬平方米，下降71.4%；住宅期房銷售面積97.4萬平方米，下降42.4%。

　　記者注意到，北京市建委交易系統(tǒng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)同樣如此，今年1、2月份商品住宅預售登記分別僅有9935套、5372套；而2006年，卻分別為13181套、9465套。(于祥明)