對于東華金座維權了4年之久的百余名業主來說，昨天也許真的是2007年春天的開始。爛尾6年之久的“京城第一爛尾樓”東華金座于昨天上午10點30分正式重新開工。由維權業主組成的東華金座咨詢服務中心董事長邢寶軍昨天告訴記者，100多名維權業主的問題也得到了徹底解決，除20多戶退房外，剩下的業主都拿到了2007年以前的違約金，最高的拿到了70多萬元，并且按照合同，開發商將繼續支付違約金直到明年6月前入住為止。

　　第一現場

　　東華金座重現生機

　　由廣安門順著兩廣大街往東，越近菜市口，車輛和人流都越來越大。但是最熱鬧也是最亮麗的街景屬于沉寂了6年之久的北京第一“爛尾住宅樓”東華金座——兩座已經建到一半的塔樓以及連在它們中間已封頂的板樓都已經開始搭起了腳手架，部分地方已經披上了用來施工圍擋的“綠衣”，側立在它們邊上的高高的塔吊“表現”出隨時待命的樣子，加上數不清的橫著、豎著掛著的彩色條幅，東華金座一掃往日的灰暗，贏來了路人頻頻的關注。

　　住在附近的老人趕來看了，周邊的商家也走出了店門前來喝彩，走過他們的身邊，聽見他們在說，“可算是要重新開工了，以后咱這附近，更好了！”

　　不退房的維權業主來了，看著重新露出生機的樓座感慨萬千，也激動無比。“這回真的有望入住新房了！”邢寶軍告訴記者，按照計劃，明年6月底就能入住，而新進場的施工方北京城鄉昊天建筑公司負責人表示，購房人或許都不用等到明年6月。

　　東華金座復蘇了，社會各界在為業主、為這個區域高興的同時，最關心的還有一個問題，那就是東華金座的維權業主為維權而成立的國內首個“維權公司”——東華金座咨詢服務中心是否會解散。對此，該公司的董事長邢寶軍昨天明確地告訴記者：“不會解散，還要繼續為東華金座的業主服務，為其他樓盤需要幫助的維權業主服務。”

　　2006年10月14日，東華金座維權業主們出資成立的“北京東華金座咨詢服務中心”——我國第一個為業主維權的公司正式成立。同日，該公司為了東華金座能找到好的“東家”還在售樓處舉辦了招商引資會，給對東華金座感興趣的投資商介紹東華金座的情況以及預計重新開盤可能的獲利空間，可謂用心良苦。

　　回首東華金座從爛尾到重新開工的過程，邢寶軍感謝媒體關注、社會監督的同時，也感慨理性維權的重要性，也正是如此，他表示近日要在東華金座售樓處再次舉行研討會，告訴其他樓盤的業主依法維權的重要性。

　　記者手記

　　但愿東華金座是最后一個

　　爛尾多年之后，地處繁華街區的東華金座終于有望展現它本應該出現的繁華容顏。百余位業主經歷了4年之久的維權道路獲得了滿意的解決。但此事引人深思的地方不能因為東華金座問題的解決而置之不理。

　　從整個過程看，東華金座之所以爛尾是因為資金短缺。開發商和投資商的變來變去足可說明這點——開發商最初是北京宣武房地產經營開發公司，后來換成了北京房開置業股份有限公司，此后投資方又變成了北京市中鼎房地產開發公司。引人深思的是，從表面上看，東華金座及其他所有的“爛尾”工程都是因為資金短缺造成的，但其真正的癥結果真如此嗎？應該是“資金”以外的東西！比如立項審批，只要銀行出具建設方的資信證明，審批部門沒有理由不批。而對銀行來說，只要人家賬戶上有錢，也沒有理由不出具資信證明。至于其賬戶上的錢是否真正用在了工程建設上，銀行就管不著了。

　　值得注意的是，近年來，隨著宏觀調控力度的加大，開發商資金承受能力越來越受到考驗。已經有人預言開發商的資金問題將會體現得更明顯，爛尾樓出現的概率很大。當然我們不希望這種現象真的出現，但在房價快速上漲的同時，房地產一片火熱的當下，購房人、開發商還有我們的主管部門是否應該關注這個問題？！

　　但愿東華金座是最后一個爛尾樓。

　　事件回顧

　　東華金座主要事件回顧

　　2000年當年開盤銷售，開發商承諾2001年10月竣工，12月入住；其后又向后期購房人承諾2003年12月底入住

　　2003年5月項目停工

　　2005年購房人將兩任開發商告上法庭。法院判決開發商履行合同并賠償損失。但法院沒找到開發商能變現的財產，一直未能執行

　　2006年8月業主入住售樓處維權

　　2006年10月14日70多名業主成立“東華金座咨詢服務中心”。同日，該中心舉行“東華金座”招商引資推介會

　　2006年12月6日宣武法院公告：裁定對被執行人開發建設的另一項目涉及的土地使用權及在建工程予以拍賣

　　2006年12月27日維權業主從法院得到消息，開發商用于賠償的第一筆錢4000多萬已經到賬并開始計劃根據法院程序付給要求退房業主退房款，而剩下的業主，開發商將按照合同賠付違約金并交房

　　2007年3月21日東華金座重新開工

　　(余美英)