“住樓房也能像住四合院一樣方便舒適。”不知道的人，也許會(huì)問(wèn)這又是哪個(gè)樓盤(pán)做的售樓廣告，其實(shí)這里說(shuō)的正是天通苑。不少一樓住戶都有兩個(gè)門(mén)，后門(mén)是個(gè)用柵欄圍成的院子，或種菜或養(yǎng)寵物。本報(bào)曾于今年4月報(bào)道了一些小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)私搭亂建、非法占地的情況，近日，天通苑的業(yè)主又向記者反映了該小區(qū)業(yè)主“圈地”的情況。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，私自向外擴(kuò)充自家“花園”在天通苑東二區(qū)很普遍，而物業(yè)則表示無(wú)執(zhí)法權(quán)，很無(wú)奈。

　　現(xiàn)場(chǎng)：多占地只為能種地

　　走進(jìn)東二區(qū)22號(hào)樓前，記者見(jiàn)到一位老人正在一塊約40平方米的“園子”里澆水，而這塊“園子”正是從公用綠地上圈出來(lái)的，里面種有薔薇、月季等各種花卉，還有一些蔬菜。而在另一處用柵欄圍起的“園子”，不僅種了韭菜、小蔥等蔬菜，樹(shù)下還拴著一條狗。

　　記者走訪中發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)里私占綠地種地種菜的現(xiàn)象較為普遍，一些低層居民將房前屋后的綠地用木材、鐵柵欄、竹子或薔薇等圈了起來(lái)，在被圈起的范圍內(nèi)綠草不見(jiàn)了，取而代之的是香椿樹(shù)及各種花卉、蔬菜。

　　一位領(lǐng)著孫子的老大爺說(shuō)：“沒(méi)人管的，都隨便弄，本來(lái)住一樓的業(yè)主就分到了自家樓下的一塊土地，現(xiàn)在既然沒(méi)人管，好多人就多占出一塊地，自己種點(diǎn)東西。”

　　業(yè)主：這樣對(duì)我們不公平

　　“因?yàn)樗麄兯秸季G地，一部分公攤面積已經(jīng)私有化，我們還是按照原有的面積交物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，這樣對(duì)我們這些高樓層的業(yè)主實(shí)在是不公平。”一位住三樓的王先生對(duì)記者說(shuō)。

　　另一部分業(yè)主則表示，由于小區(qū)里的綠地看上去本來(lái)很整齊的，可是各自種菜就變得很亂，很多土地都裸露在外面，破壞了小區(qū)的整體美觀。

　　物業(yè)：我們不能強(qiáng)制拆除

　　該小區(qū)物業(yè)的一位負(fù)責(zé)人無(wú)奈地說(shuō)，“私擴(kuò)公共綠地為自家花園，肯定是違法的，由于小區(qū)的老年人較多，閑了種種花、種種草，我們也曾多次和業(yè)主們協(xié)調(diào)解決，但居民們認(rèn)為沒(méi)有影響到他人，堅(jiān)決不拆除柵欄，改善效果甚微。而且我們不是執(zhí)法人員，也不能強(qiáng)制拆除。”

　　據(jù)了解，前段時(shí)間在城管的配合下，物業(yè)管理部門(mén)曾強(qiáng)制拆除了幾家違法的柵欄。他們表示，還將在近期向業(yè)主們聯(lián)合發(fā)起訴訟，通過(guò)法律進(jìn)一步規(guī)范業(yè)主行為。

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　　私占綠地要承擔(dān)法律責(zé)任

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五章物業(yè)的使用與維護(hù)第五十條規(guī)定：擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公用建筑和共用設(shè)施用途的；擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，都將承擔(dān)法律責(zé)任。個(gè)人有以上行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。（陳燕 胡海佳）