市民魏先生反映：自己在朝陽區定福景園買的房子，已經入住了。女兒今年要上小學，6月9日去辦理入學手續時，附近幾個學校都不接收，要交借讀費。朝陽區小招辦說帶上戶口本、購房正式合同、購房正式發票(或產權證)到小招辦可以幫助協調。但是我剛剛交了辦產權證的錢，開發商說要兩三年才能下來。然而又沒有正式發票，我們拿到手的都是收據，開發商說永遠拿不到正式發票。那孩子怎么入學？

　　記者核實：定福景園是朝陽區三間房鄉開發的綠化隔離帶小區，購房合同中的甲方是北京市朝陽區通惠農工商公司，沒有購房發票，只有一張蓋有通惠農工商公司印章的收據。定福莊一小、二小、四小皆稱定福景園小區沒有被劃到學校的片區內，因此無法接收魏先生的女兒；若接收，需交納一定的借讀費用。

　　回復一：朝陽區教委小招辦工作人員稱，因定福景園開發商未到朝陽區教委規劃科備案，故教委未將定福景園小區劃入附近學校招生片區內。工作人員曾建議魏先生攜帶戶口本、購房正式合同、購房正式發票(或產權證)到小招辦獲得協調。但魏先生沒有購房正式發票只有收據，故無法協調。因魏先生之女戶口仍在平房鄉，可以在戶籍所在地就近入學。建議魏先生于小學開學前一周攜帶戶口本、購房正式合同、購房收據、三間房鄉政府出具的證明到小招辦，小招辦會予以相應協調。

　　回復二：北京京通天泰房地產開發公司工作人員稱，定福景園產權確系鄉產權的綠化隔離帶小區，屬于經濟適用房。京通天泰公司是其開發商，住戶購房合同中的甲方———通惠農工商公司則是三間房鄉下屬直管定福景園小區開發的企業。開發商已取得定福景園小區的土地使用證，但是不具備預售許可證和小區的大產權證，目前在朝陽區房管局也無登記備案。在前期的整體規劃中，小區對面的空地為教育用地，開發商已經向朝陽區教委申報正等待結果。由于綠隔小區本身有著較多的特殊性，因此眾多問題尚待解決，比如就近入學問題、小區屬于哪個街道辦、小區住戶居民戶口遷移、小區住戶房屋的產權證等。

　　回復三：北京市建委工作人員稱，開發商銷售任何樓盤房產(包括商品房和經濟適用房)時，若是期房，開放商必須具備國家發的土地使用證和預售許可證；若是現房，必須取得該小區的房屋大產權證，否則便是違法銷售。因定福景園開發商只具備土地使用證，不具備預售許可證，也不具備該小區的大產權證，所以能確定該小區產權為小產權，那么魏先生等住戶的購房合同是不受法律保護的，其購買的房屋，也受諸多限制，如不能買賣、不能取得大產權證等。(劉杰)