孫潔(化名)偽造房產證將尚未還完貸款的住房出售。近日，朝陽區檢察院以涉嫌詐騙罪對孫潔進行批捕。

　　2005年1月，26歲的孫潔從銀行貸款30余萬元，在望京地區購買了一處商品房。之后不久，孫潔向朋友張先生借款30萬元做生意，并偽造房產證交給對方作為借款抵押。當年4月，無力還款的孫潔對張先生說，要將抵押給他的房屋出售。之后，張先生找到房屋中介，出示了孫潔給他的“房產證”，委托該公司出售此房。孫潔還帶中介公司人員看了房子，并提供了鑰匙。此后不久，購房人馬小姐決定購買該房，并將60多萬元房款匯到孫潔的銀行賬戶。

　　這筆“意外之財”讓孫潔還清了債務，2005年7月，她停止還貸，并躲了起來。銀行發現孫潔將貸款的房屋出售后進行了民事訴訟保全。而購房人馬小姐雖然交了房款，簽了合同，卻面臨現房不能入住，購房款難以追回的局面。

　　今年4月，孫潔在豐臺區落網。檢方認為，在孫潔未還清貸款的情況下，房屋所有權應歸屬銀行。而孫潔使用假房產證，抵押、出售房屋，其行為涉嫌詐騙。(張晗 王宏)