相比2001年的調查數據，東城、西城、崇文、宣武城四區的居民在教育、居住、社區環境和婚姻家庭4個方面的生活質量滿意度有不同程度的下降。其中居住生活質量這一指標比2001年減少了5.4分。

　　“居住環境差與拆遷有關”

　　在昨日舉行的2007年科研成果發布會上，北京社科院首都居民生活質量研究課題組專家介紹，《北京市城四區變遷研究——居民生活質量研究報告》兩次指數分析顯示，五年來北京城四區居民的健康、經濟、職業和閑暇等方面的生活質量均有了不同程度的提高，但是與城八區居民的平均水平相比，城四區居民不僅在受教育水平、收入、消費和居住水平等客觀條件方面處于一個相對較低的位置，而且在社會地位的主觀認知方面也給了自己較低的評價。

　　調查顯示，與五年前相比，城四區94.4%的居民家庭居住面積沒有增加。從住房類型看，城四區居民居住平房的比例為61.1%。從設備配套來看，廁所的配套率為35.5%，洗澡間為37.6%，暖氣為69.4%。

　　該課題負責人雷弢介紹，導致居住環境差的因素之一就是拆遷。拆遷過程中長時間、甚至長達數年的僵持，使很多地方居民居住環境得不到改善。

　　“舊城改造不能趕走原住民”

　　雷弢在發言中提到了本報近日報道的“東四八條文保區面臨部分拆除”一事，雷弢認為，舊城改造應該允許居民的自我改造，不能一刀切。降低人口密度應該是“以人為本”而不是“以人口為本”。

　　報告指出，目前有些政府部門無論在改革發展思路還是在政策執行層面上，仍表現出片面追求經濟增長而忽視居民生活質量的傾向。

　　為此，專家建議從多個方面和層面采取有效措施，切實改善城四區居民的生活水平和生活質量。同時，城市規劃要防止貧富分區，通過人口置換來片面提高地區人口素質并非長遠之計，反而會因為原住民的流失，不利于傳統文化底蘊的傳承，“改造舊城不是要趕走老北京原住民”。(王薈)