北京市統計局、國家統計局北京調查總隊24日聯合對外發布消息，北京五環路以內住宅期房均價過萬元，為此政府“兩限房”供給也在加速。

　　數據顯示，目前北京四環路以內住宅期房均價達到每平方米13696元，四環至五環路地區為每平方米11439元，五環至六環路地區為每平方米8006元，六環路以外地區為每平方米5385元。

　　商品房銷售面積

　　和施工面積持續雙降

　　上半年，北京市商品房現房和期房銷售面積，分別比去年同期下降43.9%和19.5%。北京住宅施工面積和新開工面積繼續呈下降趨勢，同比分別下降6.6%和21.9%。其中寫字樓和商業等經營性用房新開工面積均呈下降趨勢，分別下降23.9%和50.1%。對未來北京的房屋供給的影響正在加大。

　　1～6月，北京市的房地產開發投資增速就已呈現下降態勢，同比回落了9.9個百分點。與此同時，房地產開發投資占全社會投資比重也有下降，其中二季度的比重比一季度的56.7%降低5.5個百分點。

　　北京市統計局和國家統計局北京市調查總隊分析認為，去年北京城市改造完成的投資額較大，在同期基數較大的狀況下，使得今年4月以來出現了投資增幅放緩態勢。

　　政府“兩限房”供給加速

　　新加坡凱德置地中國控股集團北京地區副總經理毛大慶在接受本報采訪時則分析說，從去年開始的土地供給減少也是重要原因，這樣將整合更多的土地在今年供給“兩限”房。

　　從數據看，上半年北京市政府已推出了八宗土地136公頃供給“兩限”房，已完成了今年推出計劃的79%。而經濟適用房在上半年的土地供給已相當于全年計劃的61%。

　　政策推動下，上半年北京經濟適用房新開工面積60.3萬平方米，增長14.4%。竣工面積保持年初以來的增長趨勢，達128.5萬平方米，增長45.5%。

　　“政府不僅在做保障性住房的體系的建設，同時也拿出了行動，推出一些適應中低收入家庭居住的這樣一些地塊蓋了房子，”北京市統計局副局長于秀琴表示，“但由于住房這個產品生產周期相對要長，今年形成供應，估計供應要明年甚至后年，短期內由于供給增長和需求增長之間的矛盾不能緩解，房價上漲應該說還是一個基本現實。”(汪時鋒）