新聞分析：香港樓價高企 港府頻頻出招“降溫”(3)

　　未來走勢　有待觀察

　　新政策推出后，市場反應不一。一方面，在新政策13日出臺后的周末兩天時間中，香港一手樓宇成交量應勢銳減五成，“炒樓風”有所收斂。

　　對此，顏偉洪認為，這表示新舉措有助于收緊按揭，讓投機者沒有那么容易拿到貨款，從而打壓投資需求。

　　而另一方面，在17日舉行的九龍兩塊傳統豪宅區地皮拍賣中，香港主要地產商長江實業(集團)有限公司仍以高出市場預期最高值的76.1億港元將兩塊土地收入囊中，其中位于紅磡的土地價格超出勾地價近一倍。

　　有評論認為，地產商依舊大手筆買地，顯示特區政府新的調控措施作用不大。對此，香港房地產建筑業協進會主席胡偉民表示，此次拍賣一方面顯示地產界仍看好后市，但同時因涉及土地地段、開發商綜合考量等多種因素，有其特殊性，不一定表示政府措施無效。(劉晨)