中新網1月22日電 據香港商報報道，深圳中原日前發布調研數據顯示，過去一年，香港居民內地購置一手住宅物業成交數量與2005年相比有所下降，不過對內地的二手樓市場，港人購置數量有一定升幅，顯示港人對在內地置業持理性審慎態度。

　　傾向總價較高物業

　　深圳中原統計數據顯示，2006年全年，港人購買內地物業的成交總宗數約為17400宗，比2005年輕微下跌2%，然而成交金額卻有所上升，約達人民幣120億元，比2005年上升14%。

　　中原(中國)董事副總經理賴國強指出，2006年港人內地置業宗數微跌，成交金額卻有所增加，除了因為內地部分城市樓價上升外，也反映了港人傾向購買總價較高物業的趨勢。

　　此外，隨著內地法制日漸健全，港人對購買二手物業信心增加，2006年港人購買二手住宅的成交量約3450宗，涉及金額約人民幣16.8億元，分別比2005年上升7%及20%。

　　今年投資信心轉強

　　根據深圳中原深港研究中心2006年12月中旬所做的一份調查顯示，有接近4成受訪港人認為，人民幣升值會增加他們內地置業的興趣，但大部分人表示購買內地物業會根據個人需要。與2005年同期調查相比，受訪者樂觀情緒有所上升。

　　深圳中原有關負責人表示，今年看好港人在內地置業信心增加，成交量可望回升，皆因香港經濟目前已進一步復蘇，實際投資需求有所上升。最為關鍵的是，討論多年的“物權法”今年很可能會出臺，內地目前住宅只有七十年使用權的規定將變為到期可申請延續使用權，這將是最能剌激樓市投資的利好。

　　市場受八因素影響

　　中原(中國)董事總經理黎明楷認為，隨著中國經濟參與全球化程度的日益深入，世界經濟的波動必然會影響中國市場。在此大背景下，2007年中國房地產市場將受到以下八大因素影響：1.土地投入成本持續增加；2.地根及銀根緊縮；3.地方政府問責制的執行；4.大眾住房建設加快；5.國家的區域戰略傾斜；6.海外基金投資趨于穩��；7.證券市場趨熱；8.奧運會、世博會等利好因素的過度透支。(元鳴)