最高人民法院副院長黃松有4月9日在全國民事審判工作座談會上表示，目前法律包括物權法都沒有對是否允許城鎮居民在農村購買宅基地或者房屋作出明確規定，因此法院裁判就得適用國家政策。根據國家政策，人民法院不應支持城鎮居民要求在農村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。

　　據了解，目前全國都出現了城鎮居民與農村居民簽訂了購買宅基地或者房屋的合同，農村居民不交付宅基地或者房屋，城鎮居民向人民法院起訴，要求農村居民履行合同的案件。各地法院在審判實踐中掌握法律尺度出現混亂。

　　民法通則第6條規定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。“因此，人民法院在審理案件的時候，如果法律對某類糾紛沒有明確規定，應該首先查找國家政策對此有沒有規定。國家政策有規定的，適用國家政策進行裁判，而不能根據法官個人的理解進行自由裁量。”黃松有說。

　　他指出，國務院辦公廳1999年發布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條規定：“農村的住宅不得向城市居民出售。”2004年12月，國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調；“加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。”(記者王斗斗)