中新網(wǎng)8月5日電中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)報(bào)道說，上海市有關(guān)部門正在醞釀一個(gè)鼓勵(lì)購(gòu)房的新政策——“個(gè)人購(gòu)房貼息”。該報(bào)道引述一位銀行界權(quán)威人士的話說，這項(xiàng)“具有對(duì)抗性”的政策極有可能在8月初左右與人行上海分行的新房貸“細(xì)則”同時(shí)登臺(tái)。
報(bào)道還引用中國(guó)民生銀行上海分行的一位反復(fù)叮囑不要署其姓名的負(fù)責(zé)人的話說：“我們的很多客戶比如開發(fā)商、個(gè)人購(gòu)房信貸者都非常擔(dān)心，惟恐‘細(xì)則’出臺(tái)后會(huì)對(duì)他們?cè)斐刹焕挠绊憽６?gòu)房貼息可以在一定程度上抵消部分影響。人行上海分行的‘細(xì)則’極有可能會(huì)和個(gè)人購(gòu)房貼息政策同時(shí)推出來。”
這篇報(bào)道中稱，據(jù)權(quán)威人士透露，“購(gòu)房退稅”政策在今年5月底被叫停后，上海將出臺(tái)新的延續(xù)性的鼓勵(lì)購(gòu)房政策，主要是通過貸款財(cái)政貼息的辦法。“目前有關(guān)部門正在秘密制訂，八月份推出應(yīng)該沒有大問題”。據(jù)披露，該政策分為兩個(gè)層面，一般的工薪階層和高收入者將分別實(shí)施不同的政策。對(duì)于同樣的首付比例，根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)買不同價(jià)位的房子進(jìn)行比例不等的貼息。該政策還將對(duì)中低收入者購(gòu)買第一套住房有適度的傾斜。在新老政策的銜接上，享受原“購(gòu)房退稅”未滿5年的將同等適用新政策。
6月13日央行正式對(duì)外頒布了“121號(hào)文件”(《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》)，并對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)貸款、土地儲(chǔ)備貸款、個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款等7項(xiàng)貸款全面提高了“門檻”。外界盛傳上海人行正在就央行“121號(hào)文件”制訂細(xì)則。報(bào)道中指出，據(jù)知情人士表示，央行于6月13日出臺(tái)了“121號(hào)文件”后，“上海各方面相當(dāng)緊張”，人行上海分行于6月16日下午“召集上海各商業(yè)銀行房貸部門負(fù)責(zé)人，討論相關(guān)細(xì)則的征詢意見稿。”
此外，報(bào)道中寫到，7月26日，上海市房屋土地資源管理局、上海市住宅發(fā)展局兩局的機(jī)構(gòu)和職能進(jìn)行整合，即把后者并入前者，建立新的市房地資源管理局。而人行上海分行也在抓緊組建“上海市銀行監(jiān)督管理局”(上海市銀監(jiān)局)。據(jù)一位業(yè)內(nèi)資深人士稱，上海市銀監(jiān)局在這時(shí)候成立不是偶然的，一方面是為了與“銀監(jiān)會(huì)”進(jìn)行“接口”，另一方面就是為了為出臺(tái)房貸“細(xì)則”“做好準(zhǔn)備工作”。(范利祥)
