中新社上海三月十八日電 (姜煜 顧海萍)上海一位金融界人士今天就人民銀行上調(diào)房貸利率一事表示，對(duì)于還未買(mǎi)房和正在還貸的市民來(lái)說(shuō)，這不是一個(gè)太好的消息。但是，這一舉措能抑制房?jī)r(jià)瘋狂上漲，使真正的買(mǎi)家可能享受到房?jī)r(jià)略有下調(diào)的好機(jī)會(huì)。

　　中國(guó)人民銀行宣布，自三月十七日起上調(diào)房貸利率，如五年期以上的個(gè)人住房貸款，由現(xiàn)行優(yōu)惠利率百分之五點(diǎn)三一調(diào)高至貸款基準(zhǔn)利率百分之六點(diǎn)一二。這意味著，貸款購(gòu)房者每月將向銀行多付出幾十到數(shù)百元人民幣的利息。

　　農(nóng)業(yè)銀行上海分行有關(guān)人士指出，從最近央行出臺(tái)的眾多金融政策來(lái)看，無(wú)論是補(bǔ)充公積金貸款金額期限增加、二手房一年內(nèi)出售要繳付營(yíng)業(yè)稅還是利率不斷的調(diào)整，總體是為了抑制炒房，確保房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展。因此，對(duì)于今后有買(mǎi)房自住計(jì)劃的市民來(lái)說(shuō)，將不用擔(dān)心房?jī)r(jià)一天一漲，甚至還有可能享受到房?jī)r(jià)略有下調(diào)的好機(jī)會(huì)。

　　該人士認(rèn)為，房貸利率的不斷上調(diào)，對(duì)于八十年代初期出生的一批購(gòu)房者影響比較大。目前，這批年輕人相繼進(jìn)入結(jié)婚年齡，即使收入不錯(cuò)，但是工作時(shí)間短、尚無(wú)積蓄，讓他們成為了買(mǎi)房的“困難群體”。他建議此部分欲購(gòu)房者，轉(zhuǎn)換思路“以租代買(mǎi)”，等到時(shí)機(jī)成熟再購(gòu)房。(完)