3月已有43個項目獲預售

　　據北京市房地產交易管理網公布(以下簡稱交易網)的數據顯示，截至3月27日，北京市獲批預售許可的項目為43個。

　　而整個2月份，獲批預售許可的項目僅為16個。

　　記者根據交易網公布的數據統計發現，去年3月份以后有多個月份獲批預售許可證的項目數量不低于60個。今年3月的40多個(至26日)固然比去年大部分月份的60多個少了十幾個，但比今年2月已經有了較大起色，表明市場已經恢復了正常。

　　2月預售許可證遭遇“寒流”，主要原因在于春節放假。一些項目暫停申請辦理預售許可證，挪到下個月再申辦。因此，經過了2月的蓄勢，3月的預售許可證獲批呈“春暖”之勢。

　　一般來說，項目在獲批之前都會進行客戶的積累，拿到預售許可證后，多數項目就會選擇立即或在近期內開盤發售。所以，3月預售許可證獲批項目數量回升，也預示著本月樓盤入市增多，樓市逐漸回暖了。

　　25日期房住宅網簽沖破600套

　　截至3月26日，北京市期房網上簽約共計12 503套(不含4、5日數據)，平均每天達到了521套，扭轉了上兩個月期房網簽數量大幅下跌的局面。

　　今年1月，全市期房網上簽約數量為14778套，比去年12月的20838套銳減6060套，平均數量也從12月的672套下降至476套。1月29日至2月4日，春節期間暫停了網上簽約，節日里開門銷售的樓盤項目非常少，銷售業績也比往年下降了很多。2月5日恢復網簽后，只有162套的成交量。2月20日，網簽住宅536套，期房達到了588套，是自1月中旬以后簽約數量新高。不過，2月全市期房網簽總數只有9779套，比1月又減少了5000多套，日均網簽只有349套。

　　進入3月，北京期房網上簽約數量一路走高，樓市明顯回暖。第一周3月1-5日(其中4日、5日數據缺失)，期房網上簽約共計1339套，平均每天簽約446套；第二周6-12日，共計3586套，日均512套；第三周13-19日，共計3895套，平均每天556套……

　　記者查看了3月份期房網簽每日的數據，大多數日子里的期房住宅日簽約數保持在400多套的水平，只有4天在400套以下。數量最多的3月25日住宅網簽有625套，加上商業用房，這一天期房網簽達到了657套，超過了去年“金九銀十”9月份日均網簽住宅的547套。（葉保秀）

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