北京 開發商還想抬高房價

　　“房價讓人昏呀，小橋流水人家，房貸壓垮瘦馬，高價不下，沒房人在天涯。”這是網上最近流行的Q版詩詞，多少反映了北京樓市上漲對老少爺們造成的心理壓力。

　　4月中旬，北京市統計局數據顯示，今年一季度，北京市房屋銷售價格總水平同比上漲6.5%，其中，商品房、住宅和二手房銷售價格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%。普通住宅和高檔住宅的銷售價格同比分別上漲8%和8.9%。

　　房地產商喜歡將房價上漲歸因為“地價上漲”。而根據國家發改委、國家統計局的調查顯示，一季度，土地交易價格同比上漲5.7%，漲幅較上季度低了2.2個百分點。

　　在沒房人士的咒罵中，在宏觀調控的余威下，在所有人士的關注下，今年一季度，全國絕大多數城市的房價仍是“上漲沒商量”。北京，成了這輪上漲中最令人吃驚的一座城市。

　　如潮漲勢引發如潮愁思。只要是涉及房價上漲的稿子，網絡、社會、讀者反映絕對是殺聲一片，“又說上漲！又給開發商當托！”喊打、喊胡說的聲音不絕于耳。而在揭發開發商暴利的稿子刊發后，網絡、社會、讀者電話又都是叫好聲一片，“好樣的！就應該給他們曝曝光！別怕開發商報復，讀者永遠支持你”。部分讀者對房價上漲抱有極大的抵觸。

　　面對火爆的市場，開發商成了最幸福的人。“什么，都賣完了！那價格肯定定低了！”，“你們這些市場總監怎么當的，價格定得這樣低！”……這些話不是杜撰，在如此興旺的市場下，地產公司老板對下屬充滿挑剔，一句話，北京開發商還要抬高房價。

　　在開發商歡笑的同時，做房產銷售的代理行、銷售代理則感到了壓力，代理費下降、折扣點降低，整個房產銷售生態圈發生傾斜。老百姓更是愁深似海，工資怎么也追不上房價。辛辛苦苦一輩子，等于都為開發商吃喝玩樂打工了。

　　面對全國房價的洶洶漲勢，面對越來越多的呼聲，從國家幾大部委負責人近期表態來看，一輪新的調控態勢，很有可能被開發商的貪欲逼上前臺。

　　4月中旬，建設部住宅產業司司長沈建忠表示，當前宏觀調控對房地產結構性矛盾的影響并不明顯，對于部分熱點城市，還將動用行政手段予以調節。據悉，這是主管部委首次明確提出利用行政手段調節房地產市場。

　　國家發改委在2月22日公布的《2006年房地產調控工作重點》報告中再次強調：“對落實中央調控政策不力、投資規模、房價漲幅沒有得到有效控制或出現反彈，影響市場穩定運行的地區，要加強監測分析和督促檢查，必要時將給予通報批評。”

　　4月，北京市國土局一口氣向市場推出了二三十塊土地，力度之大前所未有。看起來，一些平抑房價的措施，又要“雷厲風行”了。(孫小靜 李剛 肖賓)

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