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那些持幣而待房價(jià)調(diào)控的人們發(fā)現(xiàn)自己被忽悠了：從北京到深圳，持續(xù)狂奔的房價(jià)列車又把他們甩在了身后。這些人似乎只有兩個(gè)選擇：買票上車或是被甩得更遠(yuǎn)。
而買票上車者就有了一個(gè)新名字：房奴。
他們是住房的奴隸，也是消費(fèi)的奴隸。他們被裹挾進(jìn)了政策引導(dǎo)和消費(fèi)主義攪動(dòng)的漩渦而無法掙脫，被迫以提前消費(fèi)和超前消費(fèi)，加入抬升房價(jià)的合力之中。
不能太多指望地產(chǎn)商的自律或是消費(fèi)者的自省。如果各級地方政府本身仍勤于充當(dāng)市場的逐利者而吝于擔(dān)當(dāng)中低收入階層的保障者，則從“國八條”到“國六條”，都未必是樓市的救世福音。政府能否擺脫棄責(zé)和逐利的慣性，也許才是能否勒住脫韁烈馬的解決之道
購房改變生活
在一項(xiàng)針對購房人群的調(diào)查中，購房后幸福感增強(qiáng)的人不到三成，更多的人感覺“壓力倍增”；另有30%的人對購房行為“感到后悔”。他們因買房而被迫改變了生活，從而擁有了一個(gè)新名字——“房奴”
每月到了20日，張穎都要向銀行的賬戶中存入3800元。這是她交給銀行的房貸按揭款，幾乎是她月收入的四分之三。而還貸期長達(dá)20年。這只是漫漫長夜的開始。
買房前后“兩重天”
類似張穎這樣的購房者，他們的生活可以用“買房前”和“買房后”來劃分。
買房前，張穎在北京一家媒體工作，月收入5000元左右，一個(gè)人吃穿用住后還會(huì)有一些節(jié)余。但是在買房后，日常的消費(fèi)，能節(jié)省就節(jié)省，不是必須的開銷就一律取消。最重要的是，往日那種從容應(yīng)對生活的良好心態(tài)也發(fā)生了徹底改變。“壓力、矛盾、迷惘”，她用這三個(gè)詞來形容自己買房后的狀態(tài)。
在北京，僅2005年前11個(gè)月，就有25.4萬人加入到購房大軍中。而這還是受到2005年出臺(tái)的加息和宏觀調(diào)控政策影響之后的情況，相比于2004年的同期，這一數(shù)字要少了10%。
盡管在這每年新增的數(shù)十萬購房人當(dāng)中，房子帶來的感受各有不同，但類似張穎這樣的購房者卻并不在少數(shù)：有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但月供的份額卻在總收入中比例過高，以至于應(yīng)付日常生活都捉襟見肘，媒體有人給這批人起了一個(gè)新名字——“房奴”。
剛看到“房奴”這個(gè)詞的時(shí)候，張穎心動(dòng)了一下。“這就是在說我。”
張穎的朋友——劉欣，狀況稍好一些。本來夫妻兩人已經(jīng)有了一套60平米的兩居室，但是因?yàn)榇蛩阋⒆樱麄冇仲徶昧艘惶?20平米的三居室新房。新房子的月供占據(jù)了兩人收入的一半，“如果說以前還能稍有積蓄的話，現(xiàn)在完全成了‘月光族’。”劉欣說。但畢竟，居住新房子更加舒適，劉欣在感受到壓力的同時(shí)也有不少幸福感。
劉欣應(yīng)該感到幸運(yùn)。畢竟，在一項(xiàng)針對購房人群的調(diào)查中，購房后幸福感增強(qiáng)的人不到三成，更多的人則是感覺“壓力倍增”，另有30%的人對購房行為“感到后悔”。
透支的欲望
2004年，李普(化名)大學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入一家金融企業(yè)工作，月收入4000元左右。2006年4月，他也買下了一套屬于自己的房子。
通過高考進(jìn)入大城市，畢業(yè)后留在上學(xué)的城市工作，一兩年后由父母或親朋好友協(xié)助湊足首付款，然后開始城市“負(fù)翁”的生活。在年輕人當(dāng)中，這種生活狀態(tài)已經(jīng)越來越普遍。北京市建委曾在2004年底做過一個(gè)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)購房者越來越趨向于年輕化，在所有年齡段中，21～30歲的購房者所占比例最高，達(dá)到了38.8%。
這一結(jié)果出乎不少人的預(yù)料，本以為30～40歲正是一個(gè)人事業(yè)穩(wěn)定期，并且通過多年工作已經(jīng)有了一定的積蓄，這群人才應(yīng)該是購房者的主力。但事實(shí)的結(jié)果是，這個(gè)年齡段的購房者只是24.2%，比前一年齡段的低了14個(gè)百分點(diǎn)。
為什么會(huì)在剛畢業(yè)不久之后就選擇買房，李普給出的答案是，希望能有穩(wěn)定感，同時(shí)也避免了合租房屋時(shí)的不少麻煩。當(dāng)然房價(jià)持續(xù)上漲也使他急于盡早下手。
2004年，張穎和男友看中了靠近中關(guān)村的一個(gè)樓盤，本來兩人已經(jīng)確定了一套80平米的房子，不料一夜之后，售樓小姐告訴她，這套房子已經(jīng)出售。在售樓小姐的說服下，張穎轉(zhuǎn)而選擇了一套160平米的房子，這個(gè)房子總價(jià)100多萬，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了她可承受的范圍。但是看到就在同樣的小區(qū)，同樣的房型每月的租金竟達(dá)到8000元，張穎決定出手了，在借了親友10多萬元后，她湊足了首付款。
和男友咬牙堅(jiān)持還貸一年后，張穎拿到了新房的鑰匙。而此時(shí)，張穎的生活也發(fā)生了變化，先是男友分手，同時(shí)工作也進(jìn)行了調(diào)整，她開始為自己當(dāng)初的決斷苦苦支撐。
“房奴”有沒有未來？
已經(jīng)成為有房族的李普每月需要還款將近2000元，幾乎占了收入的一半，但他覺得還能承受，畢竟單位每個(gè)月有500元左右的公積金，同時(shí)自己還有一些兼職可以不定期地增加一些收入。“我現(xiàn)在的工作比較穩(wěn)定，收入也會(huì)慢慢提高，還款的壓力肯定會(huì)越來越小。”李普預(yù)測說。
北京市建委曾有的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)也表明，購房對象中，可承受月供1500～2000元、2000～3000元、3000～4000元的人的比率都有不同程度的增長，其中3000～4000元的增長幅度最大。而可承受1500元以下月供的人則在減少。
但對于張穎來說，則沒有那么樂觀。為了提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，她報(bào)考了在職碩士，一邊讀書一邊上班的生活讓她備感疲憊，因?yàn)橛辛嗽鹿┑膲毫Γ膊桓逸p易換工作，因?yàn)樾浇鸨仨氝_(dá)到一定額度的要求。這也讓她失去了幾次從事自己更喜歡的職業(yè)的機(jī)會(huì)。
(來源：《中國新聞周刊》；孫展）
