“集資建房”：富裕職工的“搖錢樹” 困難職工的痛

　　吉林省某機關工作人員小張近日正在忙著賣房子。２５萬元買到手的集資房，有人開價４５萬元，小張不干，因為同事有賣到４８萬元的。“如果我賣便宜了，別的同事會埋怨我把價拉下來了。”

　　集資建房的前世今生

　　“集資建房”曾經(jīng)又便宜又好地解決了居民的住房問題。２００４年，建設部等部委出臺了對集資建房的規(guī)定：住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。

　　長春市房地局副局長李曉曼在解讀此項政策時說，集資建房的要素有三：困難企業(yè)、自有土地、對象為無房戶或房屋面積不達標戶。

　　“如果沒有集資建房，很多困難企業(yè)的職工恐怕一輩子都住不上自己的房子。”李曉曼說。

　　集資建房圓了誰的住房夢

　　“問題是大量的集資建房已經(jīng)變了味，成為權力部門為職工謀利的手段。”長春工程學院一位房地產(chǎn)專家說。

　　目前，在國內(nèi)一些城市的集資建房絕不僅僅限于困難企業(yè)，黨政機關、公檢法、國地稅、銀行、學校、大企業(yè)等紛紛參與到集資建房的行列中。“凡是有權有勢的單位都在蓋房子。”一位開發(fā)商來長春后曾感慨地說。

　　“如果真是給困難職工解決住房了，我們也沒意見。可是有的處長廳長們已經(jīng)參加了房改，還在集資，一人好幾套房子，這不趕上分錢了嗎？”一些沒有集資資格的群眾憤憤地說。

　　集資建房：毒藥還是解藥

　　長春雅爾貝林地產(chǎn)策劃公司經(jīng)理侯戈表示，集資建房使國有土地收益大量流失，政府沒有財力去建更多的廉租房和經(jīng)濟適用房去解決低收入群體的住房問題，而享受到集資房的恰恰又是那些“不缺錢的人”，與集資建房的住房保障性質(zhì)恰恰相反。

　　長春市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長成巖認為，集資建房與正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)形成了不公平競爭，嚴重沖擊了房地產(chǎn)市場。據(jù)了解，有的外埠開發(fā)商為此撤出了長春市場。

　　但是也有部分群眾和專家對集資建房持肯定態(tài)度。吉林省社科院研究員李曉群認為，目前社會利益群體多元化，集資房畢竟解決了一部分人的住房問題，這是一個貢獻。

    （來源：市場報 作者：張濤 郎秋紅）

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