京版國五條"刺痛"單身 中介稱催熱租房市場

　　【解說】3月30日，北京版“國五條”樓市調控細則落地。其中，北京籍單身人士禁購二套房、嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，以及提高二套房貸款首付比例等規定引發了市民的熱議。

　　采訪中，被人們提及最多的就是對單身人士禁購二套房的規定。今年35歲的北京市民楊先生說，3年前父母用他的名字購買了現在的住房，可是至今單身的自己并沒有獨立住房，細則出臺后對他的影響非常大。

　　【解說】3月30日，北京版“國五條”樓市調控細則落地。其中，北京籍單身人士禁購二套房、嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，以及提高二套房貸款首付比例等規定引發了市民的熱議。

　　采訪中，被人們提及最多的就是對單身人士禁購二套房的規定。今年35歲的北京市民楊先生說，3年前父母用他的名字購買了現在的住房，可是至今單身的自己并沒有獨立住房，細則出臺后對他的影響非常大。

　　【同期聲】北京市民 楊先生

　　我父母住的房子 因為他們當時買房的時候沒法貸款 歲數太大了 所以用我的 名額去貸的款 貸完款等于這房是我名下的 但實際居住是我父母住 我名下并沒有可居住的房產 但是現在我要去買二套房自己住 我現在買不了 給我禁(購)了 你說我影響大不大

　　【解說】如今，京版國五條細則的實施著實讓楊先生有些不知所措，甚至有些難過。他解釋說，雖然自己至今還是單身，但是也不能為了買房而隨便結婚甚至假結婚。

　　【同期聲】北京市民 楊先生

　　現在剛出這細則我還真想不出什么招來解決我這個問題 我也不可能去找人假結婚 對吧 我也不能隨便扒拉了一個去結婚 弄成不是單身 這也不靠譜啊這事

　　【解說】中原地產總經理李文杰認為，任何一個方案的出臺都無法兼顧所有人的切身需求，不過京版國五條細則的確有它欠妥的地方，這個細則早晚都會“退出”調控政策。

　　【同期聲】中原地產 總經理 李文杰

　　一個制度真的是不容易兼顧到各方的需求 它能最大的解決眼下的一個是住房調控目標 我覺得這可能能讓大多數人能夠基本滿意 所以 目前的需求我認為一個是 不是一個好的調控方法 未來肯定有退出的時候 我想可能在退出的時候大家 利用市場機制可能在 這方面的公平性會大一些吧

　　【解說】李文杰還認為，京版國五條細則的出臺將影響到約兩萬名購房者，為此這部分不能購房的人群將轉向租房市場，未來北京的房屋租賃市場將因此被催熱。

　　【同期聲】中原地產 總經理 李文杰

　　可能我們預計 大概有2%的也就是每年有兩萬人不買房了 那么轉買為租 也就是租房的人增加兩萬戶

　　記者張楠 旦增桑周北京報道