中新網(wǎng)10月9日電  在“國六條”細則規(guī)定的“大限”——9月30日，北京、上海、廣州終于交出了各自的“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃。

　　據(jù)《上海證券報》報道，業(yè)內(nèi)人士認為，規(guī)劃體現(xiàn)了各城市對未來住房建設(shè)、尤其是供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面的調(diào)整力度。不過，也有人士指出，規(guī)劃并不等于各城市的地方調(diào)控細則，如“90平方米占70%”的比例，各城市并未提出具體操作方式，一些城市的規(guī)劃也顯得“粗略”。

　　北京：年增2500萬平方米

　　北京于9月最后一天公布了《北京住房建設(shè)規(guī)劃(2006年-2010年)》(公示稿)，提出了“十一五”期間各類住房的發(fā)展規(guī)模、結(jié)構(gòu)等。

　　據(jù)規(guī)劃，到2010年，北京城鎮(zhèn)人口人均住房建筑面積達到30平方米左右。“十一五”期間，北京將新增住房建筑面積約1.23億平方米，年均約2500萬平方米。

　　“十一五”期間，北京用于實物配租的廉租房建設(shè)規(guī)模約47-60萬平方米、約1萬套；經(jīng)濟適用房建設(shè)規(guī)模約1500萬平方米、約21萬套；此外，新建商品住房建設(shè)規(guī)模約9250萬平方米、約90萬套。

　　上海：今年竣工2900萬平米

　　《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010年)》也于同日公布。規(guī)劃預(yù)計，“十一五”期間，上海新開工住房約1億平方米。其中，今明兩年配套商品房新開工均為200萬平方米左右。新建住房竣工總量約1.2億平方米。其中，今年約2700萬平方米，明年約2600萬平方米；還有今明兩年配套商品房竣工量均為200萬平方米左右。

　　同時在住房結(jié)構(gòu)上，規(guī)劃表示將重點擴大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模，套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。

　　廣州：形成供應(yīng)小高潮

　　同日公布的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》則顯示，“十一五”期間，廣州將建設(shè)各類住房56.24萬套，總建筑面積5350萬平方米。其中，2007年為1300萬平方米、2008年為1200萬平方米，這兩年將形成廣州住房供應(yīng)的小高潮。

　　另外，規(guī)劃表示將優(yōu)先保證政府保障型住房和中小戶型、中低價位普通商品住房供應(yīng)，規(guī)劃期內(nèi)供應(yīng)套型建筑面積90平方米以下住房3747萬平方米，占總量的70%。同時，年度供應(yīng)比例也將達到70%。（李和裕）