中新網11月2日電  1日，國家發改委、國家統計局最新調查數據顯示，全國房價仍呈上漲之勢。9月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，環比上漲0.4%。廈門、深圳、北京、福州等城市房價漲幅仍然強勁，均保持在兩位數以上。

　　《上海證券報》報道，有分析人士指出，這些統計數據，進一步驗證了日前建設部等部委房地產調控調查組的結論，即——房地產市場出現了一些積極變化，但當前少數城市住房價格上漲仍然過快，結構調整的任務還十分艱巨，部分調控措施尚沒有完全到位，房地產市場秩序仍需進一步規范。

　　房價漲勢不減

　　據統計，3季度全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.5%，房屋租賃價格上漲1.1%，土地交易價格上漲4.9%，物業服務價格微漲0.1%。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，漲幅較2季度高0.3個百分點。

　　就9月份單月而言，房價也呈現上漲態勢。9月份全國高檔住房和普通住房銷售價格分別上漲7.0%、6.3%，明顯高于或與平均上漲水平(6.3%)持平。其中，高檔商品住房房價環比上漲了0.8%，漲幅較8月份還高出0.3個百分點。

　　少數城市兩位數上漲

　　數據顯示，9月份無論是新建商品房、二手住房、還是辦公樓或商業用房，房價都在上漲。其中，新建商品房房價同比上漲幅度最高，達6.3%。更引人關注的是，各別城市房價漲幅仍在兩位數以上。其中，廈門11.4%，深圳10.6%，北京10.3%，福州10%。同比漲幅下降的僅僅只有上海、昆明、丹東三個城市。此外，深圳、北京的二手房價漲幅也都在兩位數以上，分別為12.3%、10.1%。

　　而且，從整個3季度統計數據來看，房價漲幅同比下降的城市只有上海。深圳、北京房價漲幅則分別高達12.8%、9.7%。

　　由此，一些專家認為房地產調控措施落實不到位，調控有“落空”可能。

　　“有價無市”局面將越來越顯著

　　國家發改委經濟研究所一位不愿透露姓名的專家向《上海證券報》表示，受“穩定而非降低房價”的調控思路影響，政策對房價的抑制作用難以達到公眾所希望的效果。因此在該思路下，期待調控政策降低全國房價的希望將落空。“相反，高位運行的房價，將通過市場自發抑制房地產發展。”該專家指出，從目前的情況來看，無論是交易量，還是交易面積都在下降，“有價無市”的局面越來越顯著。“某種程度上，這恰恰是高房價作用力的一種表現。”

　　“從9月份，特別是整個3季度的統計數據分析，房價上漲之勢仍將持續一段時間。” 中原地產華北區董事總經理李文杰表示。他認為，房價已經進入高位運行時期，但其上漲空間有限。另一位業內分析人士表示，隨著房價繼續保持上漲態勢，購房者的觀望心理會下降，不得不進入“購房大軍”之中，由此開發商仍將繼續提高房價。（于祥明）